Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Découvrez Le Petit Pont à Hourtin : Votre Investissement Idéal en Nouvelle-Aquitaine
Situé à Hourtin, charmante commune de Nouvelle-Aquitaine, Le Petit Pont est une résidence de tourisme conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel et un investissement immobilier attractif. Profitez du cadre verdoyant de la région tout en bénéficiant des avantages de la fiscalité LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Pourquoi investir au Petit Pont ?
- Situation privilégiée : Hourtin est une destination prisée pour le tourisme, offrant un environnement naturel préservé et un potentiel locatif important.
- Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP résidence services vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants.
- Gestion simplifiée : La résidence services assure la gestion locative de votre bien, vous libérant des contraintes administratives et locatives.
- Types de lots variés : Le Petit Pont propose une sélection d'appartements pour répondre à vos besoins, avec des superficies adaptées, de type T2.
Exemple de lot :
Appartement T2 : Surface de 31.54m2
Le Petit Pont : Un investissement immobilier pensé pour la sérénité et la rentabilité.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 31,54 m² | 57 471 € HT
Soit 60 107 € TTC Honoraires (4,59%) Prix net vendeur : 57 471 € |
7,50 %
Prévue si loué
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RT2005
DPE : C
Charges : 503 €/an
Taxe F. : 345 €/an
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27 mars 2013 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 33
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à HOURTIN
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) résidence services permet d'investir dans un bien immobilier meublé et géré par un exploitant professionnel (ici, la résidence services). Il offre des avantages fiscaux intéressants, tels que la possibilité de récupérer la TVA et de déduire les charges liées à la location.
La gestion en résidence services simplifie l'investissement immobilier. L'exploitant prend en charge la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, entretien du bien), vous déchargeant ainsi des contraintes administratives et locatives.
Pour connaître les prix et les détails de la rentabilité des lots disponibles, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous pourrons alors vous fournir une étude personnalisée en fonction de vos besoins et de vos objectifs d'investissement.
