A partir de
60 107 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Le Petit Pont situé à HOURTIN (33990), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Le Petit Pont

HOURTIN (33990)

Gestionnaire : ODALYS
Loyers immédiats
Programme Immobilier HOURTIN Le Petit Pont LMNP résidence services
Programme Immobilier HOURTIN Le Petit Pont LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier HOURTIN Le Petit Pont LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier HOURTIN Le Petit Pont LMNP résidence services photo 3
Programme Immobilier HOURTIN Le Petit Pont LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Le Petit Pont : Votre Investissement Immobilier à Hourtin

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Hourtin, dans la charmante région de la Gironde. La résidence Le Petit Pont, une résidence tourisme de qualité, vous offre un cadre idyllique pour investir tout en bénéficiant des avantages de la fiscalité LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Un Emplacement Privilégié

Située à Hourtin, une destination prisée pour le tourisme, Le Petit Pont vous assure une demande locative constante. Profitez de la proximité des plages, des lacs et de la nature environnante pour attirer une clientèle variée tout au long de l'année.

Des Appartements Confortables et Bien Pensés

Le Petit Pont propose des appartements T2 conçus pour le confort et la fonctionnalité. Chaque lot est pensé pour optimiser l'espace et offrir un cadre de vie agréable à vos futurs locataires.

La Fiscalité LMNP : Un Atout Maître

En optant pour la fiscalité LMNP en résidence services, vous bénéficiez d'avantages fiscaux intéressants. Vous pouvez récupérer la TVA sur votre acquisition et amortir le bien, ce qui peut réduire votre impôt sur le revenu.

Pourquoi Investir dans Le Petit Pont ?

  • Potentiel locatif : Hourtin est une destination touristique attractive, garantissant une forte demande locative.
  • Simplicité de gestion : La résidence services prend en charge la gestion locative de votre bien, vous libérant des contraintes administratives.
  • Fiscalité avantageuse : La fiscalité LMNP vous permet d'optimiser votre investissement et de réduire votre fiscalité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement à Le Petit Pont et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 31,54 m²
57 471 € HT
Soit 60 107 € TTC
Honoraires (4,59%)
Prix net vendeur : 57 471 €
 7,50 %
Prévue si loué
RT2005
DPE : C
Charges : 503 €/an
Taxe F. : 345 €/an
 27 mars 2013
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 33

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à HOURTIN

La fiscalité LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux tels que la récupération de la TVA et l'amortissement du bien, sous certaines conditions.

Investir en résidence services simplifie la gestion locative grâce à la délégation à un exploitant professionnel. Vous profitez d'une gestion assurée de votre bien, réduisant les contraintes administratives et de gestion.

La rentabilité dépend de plusieurs facteurs, notamment le prix d'achat, les loyers perçus et les charges. Bien que la communication ne contienne pas de prix et de taux de rentabilité, il est important d'analyser le marché locatif local, les prix pratiqués et les projections de revenus fournies par l'exploitant pour estimer la rentabilité potentielle de votre investissement.

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