Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Le Prytanée : Investissez dans l'avenir étudiant à Marseille
Découvrez Le Prytanée, une résidence étudiante idéalement située à Marseille (13005). Cet investissement LMNP en résidence services offre une opportunité attractive pour sécuriser votre avenir financier tout en accompagnant le développement de la ville étudiante.
Le Prytanée propose un cadre de vie pensé pour le confort et la réussite des étudiants. Vous bénéficiez d'un investissement géré, avec des revenus locatifs potentiels stables et assurés.
Pourquoi investir au Prytanée ?
- Marché porteur : Marseille, ville étudiante dynamique, attire de nombreux jeunes chaque année, garantissant une demande locative constante.
- Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet d'optimiser votre fiscalité et de bénéficier d'avantages significatifs.
- Gestion simplifiée : La résidence services prend en charge la gestion locative, vous libérant des contraintes administratives et locatives.
- Confort et services : Le Prytanée offre des prestations de qualité pour répondre aux besoins des étudiants et garantir leur bien-être.
Investir au Prytanée, c'est choisir une solution d'investissement immobilier performante, sécurisée et adaptée aux enjeux du marché actuel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les opportunités disponibles et concrétiser votre projet.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 19,57 m² | 86 463 € HT
Soit 90 142 € TTC Honoraires (4,26%) Prix net vendeur : 86 463 € |
5,60 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 203 €/an
Taxe F. : 501 €/an
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31 décembre 2010 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 13
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à MARSEILLE
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de louer un bien meublé. Il offre des avantages fiscaux importants, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, les revenus locatifs sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), souvent plus avantageuse que les revenus fonciers.
Dans une résidence services, la gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel. Il s'occupe de toutes les tâches liées à la location : recherche de locataires, encaissement des loyers, entretien du bien, gestion des éventuels problèmes. Cela simplifie considérablement la vie de l'investisseur, qui n'a pas à se soucier de ces aspects.
Il est important de vérifier plusieurs éléments : l'emplacement de la résidence et sa proximité des écoles et des transports, la qualité des services proposés (salle de sport, laverie, etc.), la solidité financière du gestionnaire, les conditions du bail commercial, et bien sûr, le prix d'achat et les conditions de financement.
