Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Découvrez le dernier appartement dans la résidence de tourisme Le Sylène qui se situe au Cap d’Agde.
La station emblématique surnommée La Perle noire, pour ses monuments en pierre basaltique, se réinvente avec un vaste projet d’aménagement qui le fait entrer de plain-pied dans le XXIe siècle. Un casino, un Centre des Congrès, un amphithéâtre de verdure, un hôtel et des ramblas bordées de boutiques et de restaurants menant jusqu’au port de plaisance… ce lieu absolument moderne concentre tous les atouts d’une vie piétonne à 100 %.
La résidence Le Sylène participe ainsi à la logique d’embellissement et de montée en gamme du Cap d’Agde.
En son sein, vous profiterez de piscines intérieure et extérieure chauffées, mais aussi d’un sauna, hammam, bain à remous et salle de sport.
L’appartement en dernière opportunité possède un balcon de 18 m2, est climatisé via la geothermie marine et dispose d’une kitchenette équipée (micro-ondes, plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, grille-pain et cafetière).
- Architecture signée Jean-Michel Wilmotte
- Adresse d’exception sur les Ramblas
- À 14 min en voiture de la gare TGV ¹
- Résidence 3 étoiles de 105 appartements
- Dernière opportunité en livraison immédiate
¹ Source : Google maps
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 37,50 m² | Dès 194 000 €
Prix TTC |
3,53 %
Prévue si loué
|
RT2012, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
30 juin 2022 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 34
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Agde
L'achat en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) offre plusieurs avantages : des frais de notaire réduits, des garanties de construction (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), et la possibilité de personnaliser votre logement. De plus, vous bénéficiez souvent de conditions de financement avantageuses.
Le statut LMNP permet de bénéficier de revenus locatifs non imposés ou peu imposés grâce à l'amortissement du bien et des meubles. Vous pouvez également récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien si vous optez pour une location meublée gérée.
La rentabilité d'un investissement dépend de plusieurs facteurs, notamment le prix d'achat, les charges (taxe foncière, assurances, etc.) et les revenus locatifs. Pour une estimation précise, il est recommandé de réaliser une simulation personnalisée avec un conseiller financier qui prendra en compte votre situation et vos objectifs.
