Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Les Balcons de la Villa Marina : Un Investissement Sérénité à Fréjus
Découvrez une opportunité d'investissement immobilier idéale aux Balcons de la Villa Marina, une résidence seniors située à Fréjus. Ce programme est conçu pour offrir un cadre de vie agréable et sécurisé aux seniors, tout en vous permettant de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Ce programme propose des studios, dont un exemple est un studio de 34.25m2 à 207,159€ (Renta est.: 4.10%), conçus pour répondre aux besoins spécifiques des personnes âgées. Profitez d'un investissement clé en main, avec la gestion locative assurée, vous libérant ainsi des contraintes habituelles liées à la location. Vous investissez dans un secteur porteur, celui des résidences seniors, qui répond à une demande croissante.
Les Balcons de la Villa Marina offrent un environnement de vie de qualité, avec des services adaptés et un accompagnement personnalisé. De plus, la fiscalité LMNP vous permet d'optimiser votre investissement grâce à des avantages fiscaux intéressants. Fréjus, ville attractive de la Côte d'Azur, est un atout supplémentaire pour la pérennité de votre investissement.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour découvrir les différentes opportunités d'investissement disponibles.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 34,25 m² | Dès 215 050 €
Prix TTC Honoraires (3,81%) Prix net vendeur : 207 159 € |
4,10 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 756 €/an
Taxe F. : 360 €/an
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13 juin 2024 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 83
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à FREJUS
Le statut LMNP permet de bénéficier d'amortissements et de la déduction des charges, ce qui peut générer des revenus nets d'impôts et/ou réduire votre impôt sur le revenu.
Les résidences seniors proposent divers services tels que la restauration, l'aide à la personne, les activités de loisirs, la blanchisserie, la sécurité, et la maintenance des logements.
La gestion locative est assurée par un gestionnaire spécialisé. Il s'occupe de la recherche de locataires, de la gestion des loyers, de l'entretien courant et de la maintenance des logements, vous déchargeant ainsi de toute contrainte.
