Investissement immobilier ancien rénové : Programme Les Balcons De La Villa Marina situé à FREJUS (83600), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Les Balcons De La Villa Marina

FREJUS (83600)

Gestionnaire : OVELIA
Loyers immédiats
Programme Immobilier FREJUS Les Balcons De La Villa Marina LMNP résidence services
Programme Immobilier FREJUS Les Balcons De La Villa Marina LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier FREJUS Les Balcons De La Villa Marina LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier FREJUS Les Balcons De La Villa Marina LMNP résidence services photo 3
Programme Immobilier FREJUS Les Balcons De La Villa Marina LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Les Balcons de la Villa Marina : Un Investissement Sérénité à Fréjus

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier idéale aux Balcons de la Villa Marina, une résidence seniors située à Fréjus. Ce programme est parfaitement conçu pour ceux qui souhaitent concilier rendement locatif attractif et gestion simplifiée.

Ce programme propose des studios spacieux, spécialement conçus pour le confort et le bien-être des résidents seniors. L'investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services vous permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse et d'une gestion locative déléguée.

Les Balcons de la Villa Marina offrent un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une situation géographique privilégiée à Fréjus, tout en bénéficiant de services de qualité et d'un environnement sécurisé. La résidence propose des prestations pensées pour le bien-être des résidents, assurant une tranquillité d'esprit pour vous, investisseur.

Imaginez un investissement locatif sans les contraintes de la gestion quotidienne. La résidence services prend en charge la location, l'entretien et la maintenance des biens, vous permettant de percevoir des revenus réguliers et de valoriser votre patrimoine.

Avec les Balcons de la Villa Marina, investissez dans un secteur porteur et contribuez au développement d'une solution d'hébergement adaptée aux besoins des seniors. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les opportunités disponibles.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 34,25 m²
Dès 199 450 €
Prix TTC
Honoraires (3,83%)
Prix net vendeur : 192 101 €
4,40 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 756 €/an
Taxe F. : 360 €/an
13 juin 2024
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 83

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à FREJUS

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, la gestion locative est déléguée, ce qui simplifie l'investissement.

La gestion locative est assurée par un gestionnaire spécialisé. Il se charge de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien courant et de la maintenance du bien. Cela vous décharge des contraintes liées à la gestion locative.

Le secteur des résidences seniors est en forte croissance en raison du vieillissement de la population. Cela crée une demande locative importante et assure une certaine stabilité des revenus. De plus, les résidences services offrent des prestations de qualité qui attirent les locataires, assurant ainsi un bon taux d'occupation.

D'autres opportunités dans le 83

Carré Verane
Carré Verane

TOULON

LMNP résidence services
À partir de 76 570 € Prix TTC Renta : 4,80 %
La Promenade de Jade
La Promenade de Jade

SAINTE-MAXIME

LMNP résidence services
À partir de 136 909 € Prix TTC Renta : 5,40 %
Les restanques d'Azur
Les restanques d'Azur

Six-Fours-les-Plages

Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
// Masquer le sticky footer quand on arrive sur le formulaire de contact window.addEventListener('scroll', function() { const stickyFooter = document.querySelector('.sticky-mobile-footer'); const contactSection = document.getElementById('contact'); if (stickyFooter && contactSection) { const sectionPos = contactSection.getBoundingClientRect().top; if (sectionPos < window.innerHeight - 100) { stickyFooter.style.transform = 'translateY(100%)'; } else { stickyFooter.style.transform = 'translateY(0)'; } } });