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189 000 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme Les Côteaux de l’Epinay situé à Touques (14800), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Les Côteaux de l’Epinay

Touques (14800)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Touques Les Côteaux de l’Epinay Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Touques Les Côteaux de l’Epinay Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
Programme Immobilier Touques Les Côteaux de l’Epinay Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 2

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Aux portes de la Côte Fleurie, Touques séduit par son charme authentique, son riche patrimoine et son environnement naturel préservé. Située entre les berges de la Touques, les marais normands et les célèbres stations balnéaires de Deauville et Trouville-sur-Mer, la commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la nature tout en restant connecté au dynamisme du littoral.

Implantée rue des Écureuils, cette nouvelle résidence intimiste s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des plages, du centre-ville et des commerces.

À taille humaine, elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, tous prolongés par de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses en attique ou jardins privatifs. Son architecture élégante et contemporaine, associée à une conception conforme à la RE2020 – seuil 2025, garantit un confort durable, adapté aussi bien à un projet de vie qu’à un investissement.

Les atouts du programme :

  • Environnement calme et verdoyant, proche des berges de la Touques
  • Commerces, écoles et transports accessibles rapidement
  • Proximité du bord de mer et Deauville et Trouville
  • Stationnements en sous-sol et en extérieur 
  • Balcons et terrasses
  • Conception énergétique performante RE 2020  

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 38,81 m²
Dès 189 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T3 62,13 m²
Dès 279 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T4 83,44 m²
Dès 359 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T5 128,26 m²
Dès 565 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 14

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Touques

L'achat en VEFA offre plusieurs avantages : vous bénéficiez des dernières normes de construction (thermiques, acoustiques...), vous choisissez votre appartement sur plan, vous personnalisez votre bien, vous payez les frais de notaire réduits et vous profitez de garanties de parfait achèvement et de bon fonctionnement.

Touques est une ville attrayante, appréciée pour son cadre de vie et sa proximité avec la côte normande. Le marché immobilier y est dynamique, avec un potentiel de valorisation à long terme. La ville propose un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commerces, des services et des transports.

En LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré, vous pouvez louer votre bien meublé et bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges. Cependant, l'absence de gestion locative implique une gestion directe du bien. Il est important de se renseigner précisément sur les modalités fiscales auprès d'un conseiller.

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