Investissement immobilier ancien rénové : Programme Les Dunes du Ponant situé à  LE GRAU-DU-ROI (30240), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Les Dunes du Ponant

LE GRAU-DU-ROI (30240)

Gestionnaire : LES JARDINS D’ARCADIE
Loyers immédiats
Programme Immobilier  LE GRAU-DU-ROI Les Dunes du Ponant LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez Les Dunes du Ponant : Votre Nouvelle Vie Sereine au Grau-du-Roi

Laissez-vous séduire par Les Dunes du Ponant, un programme d'exception conçu pour vous offrir un cadre de vie privilégié et sécurisé au cœur du Grau-du-Roi. Ce projet de résidence seniors, idéalement situé, vous invite à profiter pleinement de chaque instant dans un environnement bienveillant et de qualité.

Nous comprenons l'importance d'un investissement sûr et performant. C'est pourquoi nous vous proposons une opportunité unique de vous constituer un patrimoine durable grâce au statut LMNP en résidence services. Profitez d'une fiscalité avantageuse tout en bénéficiant des services dédiés qui garantissent confort et tranquillité d'esprit au quotidien pour les résidents.

Chaque appartement a été pensé pour votre bien-être. Par exemple, nos charmants appartements T2 d'une surface de 39.84m², disponibles à partir de 189 860€, représentent une excellente opportunité d'investissement. Ce choix s'inscrit dans une démarche d'acquisition patrimoniale intelligente, alliant qualité de vie et potentiel de valorisation.

Investissez dans votre avenir et celui de vos proches avec Les Dunes du Ponant.

  • Emplacement de rêve au Grau-du-Roi.
  • Programme LMNP résidence services pour une fiscalité optimisée.
  • Environnement sécurisé et convivial pour les seniors.
  • Prestations de qualité pour un quotidien des plus agréables.
  • Une opportunité d'investissement patrimonial solide.

N'attendez plus pour découvrir comment Les Dunes du Ponant peut devenir le lieu idéal pour votre retraite ou pour un investissement locatif performant et serein. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une présentation personnalisée.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 39,84 m²
Dès 197 261 €
Prix TTC
Honoraires (3,90%)
Prix net vendeur : 189 860 €
4,80 %
Prévue si loué
DPE : C
Taxe F. : 641 €/an
30 septembre 2010
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 30

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à LE GRAU-DU-ROI

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment la possibilité de déduire certaines charges et d'amortir le bien immobilier, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu.

Les résidences seniors de ce type offrent une gamme de services conçus pour le confort et la sécurité des résidents. Cela inclut souvent un personnel dédié, des services d'aide à la personne (ménage, assistance, etc.), des espaces communs conviviaux (salle à manger, salon, activités), et une sécurité renforcée.

Dans le cadre d'un investissement en résidence services LMNP, un exploitant spécialisé prend en charge la gestion locative complète du bien. Cela comprend la recherche de locataires, la gestion des baux, l'encaissement des loyers et l'entretien courant, vous garantissant ainsi une tranquillité d'esprit totale.

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