Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
En plein cœur du Parc Naturel Régional de Camargue, la résidence prend place dans un complexe de 35 hectares et se compose de 4 îlots où se répartissent une centaine d'appartements. Les logements proposés vont du studio de 22 m² pour 2 personnes au T3 de 36 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, prolongés d'une terrasse.
Entièrement rénovée en 2017, la résidence propose également de nombreux espaces communs de qualité : bar, restaurant à thèmes, clubs enfants, piscine extérieure, terrain multisports, de football, de beach-volley, parcours de mini golf, court de tennis, sauna, hammam, salle fitness, salles de conférence et animation...
L'établissement est idéalement situé à 3 kilomètres d'Arles, capitale de la Camargue et classée "Ville d'Art et d'Histoire", ainsi qu'à moins d'une heure de route de la plage.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 58842 |
19,78 m² | 57 725 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.6 % |
Chg: 33 €/mois | TF: 289 €/an
D
V
|
LMNP résidence services | Détails |
| Studio Cabine Réf: 58847 |
23,74 m² | 62 078 € F.A.I (Charge Vendeur) |
6 % |
Chg: 38 €/mois | TF: 352 €/an
D
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 13
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à ARLES
Le statut LMNP à Arles permet l'amortissement du bien et des meubles, réduisant ou annulant l'imposition sur les revenus locatifs. De plus, la résidence services 'Les Gardians' facilite la gestion locative, optimisant ainsi la rentabilité de votre investissement.
La proximité du centre historique d'Arles, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, attire un flux constant de touristes et de visiteurs, augmentant ainsi la demande locative pour les appartements de 'Les Gardians'.
Bien que la description ne les mentionne pas explicitement, Arles dispose d'un réseau de bus urbains. La gare d'Arles facilite également les déplacements en train vers d'autres villes de la région et au-delà. Il est conseillé de se renseigner directement auprès de la résidence pour les détails.
Bien que la description ne les détaille pas, Arles propose un large éventail d'établissements scolaires, des écoles maternelles et primaires aux collèges et lycées. Il est recommandé de contacter directement la résidence ou la mairie d'Arles pour obtenir des informations précises sur les écoles à proximité.
Arles, ville d'art et d'histoire, attire de nombreux touristes et artistes, créant une demande locative constante et soutenant la valorisation des biens immobiliers comme 'Les Gardians'. Les événements culturels et les activités économiques locales contribuent à l'attractivité de la résidence.
La gestion locative de 'Les Gardians' comprend la recherche de locataires, la gestion des contrats de location, l'entretien des logements et la gestion des éventuels problèmes. Cela permet aux investisseurs de se décharger des contraintes de la location et d'optimiser leur rendement.
'Les Gardians' se distingue par son emplacement privilégié à proximité du centre historique d'Arles et de la Camargue, ses prestations de qualité (piscine, restaurant, etc.), et sa gestion locative simplifiée, offrant ainsi un investissement sûr et rentable.
Les conditions de réservation et de financement varient en fonction des promoteurs et des partenaires financiers. Contactez notre équipe pour obtenir des informations détaillées sur les modalités de réservation, les plans de financement et les aides disponibles.
Les délais de livraison sont spécifiques à chaque programme et peuvent varier. Veuillez nous contacter pour obtenir les informations les plus récentes concernant les délais de livraison des appartements disponibles à 'Les Gardians'.
La résidence services 'Les Gardians' offre une gestion locative simplifiée, une rentabilité optimisée et la garantie d'une demande locative constante, grâce à son emplacement privilégié et aux services proposés. C'est une solution idéale pour les investisseurs souhaitant un investissement serein et performant.
