Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Les Gardians : Un Investissement de Choix à Arles
Découvrez Les Gardians, une résidence tourisme idéalement située à Arles, dans le département des Bouches-du-Rhône (13200). Ce programme immobilier propose une opportunité d'investissement attractive en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) avec services.
Pourquoi investir aux Gardians ?
- Fiscalité Avantageuse : Bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP résidence services.
- Gestion Simplifiée : La résidence services assure une gestion locative professionnelle, vous libérant des contraintes.
- Potentiel Locatif : Profitez d'une demande locative soutenue dans une destination touristique prisée.
Types de logements proposés :
- Studios : Optimisés pour le confort et l'efficacité, idéal pour les séjours courts ou longs.
- Studios Cabine : Offrant un espace optimisé avec coin nuit séparé pour une plus grande capacité d'accueil.
Les Gardians est une solution d'investissement clé en main pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs réguliers. Contactez-nous pour plus d'informations et pour découvrir les opportunités de lots disponibles.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 19,78 m² | 55 172 € HT
Soit 57 725 € TTC Honoraires (4,63%) Prix net vendeur : 55 173 € |
5,60 %
Prévue si loué
|
DPE : D
Charges : 391 €/an
Taxe F. : 289 €/an
|
2 mai 1982 Livraison |
Détails |
| Studio Cabine | 23,74 m² | 59 388 € HT
Soit 62 078 € TTC Honoraires (4,53%) Prix net vendeur : 59 388 € |
6,00 %
Prévue si loué
|
DPE : D
Charges : 456 €/an
Taxe F. : 352 €/an
|
2 mai 1982 Livraison |
Détails |
| Appartement T3 Duplex | 33,61 m² | 90 046 € HT
Soit 93 855 € TTC Honoraires (4,23%) Prix net vendeur : 90 046 € |
5,80 %
Prévue si loué
|
DPE : C
Charges : 569 €/an
Taxe F. : 486 €/an
|
2 mai 1982 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 13
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à ARLES
Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges liées à la location, ce qui peut réduire significativement l'impôt sur les revenus locatifs.
Une résidence services propose des logements meublés assortis de services para-hôteliers (accueil, petit-déjeuner, entretien des locaux, etc.), ce qui simplifie la gestion locative pour l'investisseur et assure une exploitation optimisée.
Pour connaître les prix des lots, les rentabilités estimées et les modalités d'investissement, nous vous invitons à nous contacter directement. Nos conseillers se feront un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet.
