Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
A 4 km au sud de la porte d’Italie, Villejuif propose un cadre de vie agréable et facile à vivre grâce à un réseau de transports exceptionnel. Pour vous offrir le meilleur de la ville, Kaufman & Broad a sélectionné pour vous une nouvelle adresse face à la station « Louis Aragon », desservie par le métro 7, le Tramway T7, et dans un avenir proche la nouvelle ligne 15 du Grand Paris Express.
Autour de cette résidence, se déploient les deux artères principales de Villejuif avec un large choix de commerces, de restaurants et de services de proximité. En quelques minutes de marche, vous rejoignez les établissements scolaires, les stades, la piscine, la médiathèque et le théâtre Romain Rolland.
Découvrez nos dernières opportunités d’appartements contemporains, de 4 et 5 pièces duplex. Vous profiterez de beaux espaces extérieurs, avec pour certains lots de magnifiques solariums. Emblématique du savoir-faire Kaufman & Broad, votre futur appartement conjugue agencement soigné, prestations de qualité et harmonie des volumes pour un confort esthétique et pérenne.
- Métro 7 et Tramway 7 à 1 min*
- Proche des commerces et services
- Écoles accessibles à pied
- Balcon et terrasses plein ciel
- Parking en sous-sol
*Source : Google maps
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 Neuf / VEFA |
À partir de 80,32 m² |
Dès 539 000 € Direct Promoteur |
3.61 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 mars 2027 Livraison |
Voir |
| Appartement T5 Neuf / VEFA |
À partir de 98,40 m² |
Dès 684 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 mars 2027 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 94
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Villejuif
La station Louis Aragon offre un accès direct au métro ligne 7, au Tramway T7 et prochainement à la ligne 15 du Grand Paris Express, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs, réduisant ainsi le temps de trajet et valorisant votre investissement.
La proximité des écoles, accessibles à pied, est un atout majeur pour les familles, simplifiant le quotidien et offrant une tranquillité d'esprit en évitant les trajets en voiture.
Le dynamisme du quartier, avec ses commerces, services, et le développement de la ligne 15 du Grand Paris Express, attire de nouveaux habitants et augmente la demande locative, ce qui contribue à la valorisation de votre bien.
En LMNP non géré, vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux tels que la déduction des charges et l'amortissement du bien, ce qui peut réduire votre impôt sur le revenu et optimiser votre investissement locatif.
La résidence se situe à proximité des commerces de proximité, restaurants, supermarchés, pharmacies, et autres services essentiels, facilitant ainsi votre quotidien.
La ligne 15 du Grand Paris Express renforcera l'accessibilité de Villejuif, facilitant les déplacements vers d'autres pôles de la région parisienne et augmentant l'attractivité de la ville, ce qui augmentera la valeur des biens.
Villejuif offre un cadre de vie agréable, des infrastructures de qualité (écoles, stades, etc.), une excellente desserte en transports en commun, et la proximité de Paris, ce qui en fait un lieu idéal pour une résidence principale.
Les avantages fiscaux pour une résidence secondaire à Villejuif dépendent de votre situation personnelle et des réglementations en vigueur. Il est conseillé de consulter un expert fiscal pour une analyse personnalisée.
Les appartements offrent des prestations de qualité, des balcons ou terrasses, des parkings en sous-sol, des matériaux de premier choix et des finitions impeccables.
La livraison de la résidence Les Jardins d'Aragon est prévue pour le 31 mars 2027.
