A partir de
236 867 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Les Jardins d'Arcadie situé à NANTES (44000), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Les Jardins d'Arcadie

NANTES (44000)

Gestionnaire : LES JARDINS D’ARCADIE
Loyers immédiats
Programme Immobilier NANTES Les Jardins d'Arcadie LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Les Jardins d'Arcadie à Nantes : Une opportunité d'investissement sereine en Résidence Seniors

Investir dans l'immobilier est une démarche importante, et choisir le bon projet est crucial. Les Jardins d'Arcadie, situés à Nantes, offrent une opportunité attractive dans le secteur porteur des résidences seniors. Ce programme en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) avec résidence services vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux tout en contribuant au bien-être des seniors.

Pourquoi investir aux Jardins d'Arcadie ?

  • Un marché en croissance: Le vieillissement de la population crée une demande forte pour des logements adaptés et des services dédiés aux seniors.
  • Un investissement clé en main: La résidence services prend en charge la gestion locative, vous libérant des contraintes quotidiennes.
  • Des revenus locatifs réguliers et sécurisés: Vous percevez des loyers grâce à un bail commercial avec l'exploitant de la résidence.
  • Fiscalité avantageuse: Le statut LMNP permet de réduire vos impôts grâce à l'amortissement du bien et des meubles.

Les Jardins d'Arcadie : Confort et services pour les résidents

La résidence propose des appartements adaptés aux besoins des seniors, allant du T1 au T3. Les résidents bénéficient de nombreux services : restauration, animations, assistance, etc. Tout est pensé pour leur confort et leur sécurité.

Exemple de lot :

T3 de 49.73m2 : Un appartement de ce type représente un excellent investissement locatif.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour découvrir les opportunités disponibles aux Jardins d'Arcadie.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T3 49,73 m²
Dès 236 867 €
Prix TTC
Honoraires (3,85%)
Prix net vendeur : 228 089 €
 4,30 %
Prévue si loué
DPE : C
Taxe F. : 873 €/an
 13 septembre 2013
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 44

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à NANTES

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Vous pouvez amortir le bien et les meubles, ce qui réduit votre base imposable et, par conséquent, vos impôts. De plus, les revenus locatifs sont considérés comme des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et non comme des revenus fonciers, offrant une fiscalité potentiellement plus avantageuse.

Une résidence services seniors est une résidence proposant des logements adaptés aux besoins des personnes âgées, ainsi que des services tels que la restauration, l'aide à la personne, des animations, etc. L'investissement est attractif car le marché est en forte croissance, la demande est soutenue, et la gestion locative est prise en charge par l'exploitant de la résidence, ce qui vous libère des contraintes de gestion.

Comme tout investissement immobilier, il existe des risques. Le principal risque est lié à la pérennité de l'exploitant de la résidence. Une défaillance de l'exploitant peut affecter le paiement des loyers. Il est donc important de choisir un exploitant solide et reconnu. D'autres risques incluent la vacance locative (si l'exploitant ne parvient pas à louer les logements) et les fluctuations du marché immobilier.

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