Frais de notaire réduits
Récupération TVA (20%)
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Les Jardins d'Arcadie Arras : Une Opportunité d'Investissement Sécurisée et Rentable
Découvrez Les Jardins d'Arcadie à Arras (62000), une résidence seniors conçue pour offrir un cadre de vie paisible et confortable à ses résidents. Ce programme immobilier représente une excellente opportunité d'investissement grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) en résidence services.
Un Investissement Avantageux en LMNP
En choisissant d'investir dans Les Jardins d'Arcadie, vous bénéficiez d'un investissement clé en main, géré par un exploitant expérimenté. Ce statut LMNP vous permet de percevoir des revenus locatifs nets d'impôts, tout en profitant d'une fiscalité avantageuse. La résidence services assure une gestion locative simplifiée, vous libérant des contraintes habituelles liées à la location immobilière.
Des Appartements Confortables et Fonctionnels
Les appartements proposés, du studio au T2, sont conçus pour répondre aux besoins spécifiques des seniors. Ils offrent des espaces de vie optimisés, lumineux et dotés de tout le confort moderne. Les résidents profitent également de services adaptés à leurs besoins, favorisant ainsi leur bien-être et leur autonomie.
Exemples de Lots et Potentiel de Rentabilité
- Studio de 41.90 m² : Idéal pour une personne seule.
- Appartement T2 de 47.60 m² à 51.30 m² : Parfait pour un couple ou pour ceux qui souhaitent plus d'espace.
(Note: Les rentabilités mentionnées sont estimatives et peuvent varier en fonction des conditions du marché.)
Pourquoi investir aux Jardins d'Arcadie ?
- Un marché en croissance : La demande en logements pour seniors est en constante augmentation.
- Un investissement sécurisé : La résidence services assure une gestion locative professionnelle.
- Une fiscalité avantageuse : Le statut LMNP permet de réduire votre impôt sur le revenu.
- Un emplacement de choix : Arras offre un cadre de vie agréable et de nombreux services.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur ce programme et découvrir les opportunités d'investissement disponibles.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 26,00 m² | Dès 176 212 €
Prix TTC |
4,10 %
Prévue si loué
|
Frais de notaire réduits | 31 mars 2027 Livraison |
Détails |
| Appartement T2 | 47,90 m² | Dès 281 144 €
Prix TTC |
4,10 %
Prévue si loué
|
Frais de notaire réduits | 31 mars 2027 Livraison |
Détails |
| Appartement T3 | 61,00 m² | Dès 315 619 €
Prix TTC |
4,10 %
Prévue si loué
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Frais de notaire réduits | 31 mars 2027 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 62
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Arras
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet aux investisseurs de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, tels que la réduction d'impôts grâce à l'amortissement du bien et des meubles. Il est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier locatif sans se soucier de la gestion quotidienne.
Investir dans une résidence seniors offre plusieurs avantages, notamment la demande locative soutenue, la gestion locative simplifiée assurée par l'exploitant de la résidence, et des revenus locatifs potentiels stables. De plus, le marché des résidences seniors est en pleine croissance, ce qui en fait un investissement potentiellement rentable et sûr.
Dans le cadre des Jardins d'Arcadie, la gestion locative est assurée par l'exploitant de la résidence services. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien, le recouvrement des loyers, et la gestion des éventuels problèmes. L'investisseur n'a donc pas à se soucier de la gestion quotidienne de son bien.
