A partir de
DOSSIER
Programmes Immobiliers Simulateur JEANBRUN Simulateur LMNP Simulateur MALRAUX Nous Contacter
Investissement immobilier neuf : Programme Les Jardins d'Arcadie Arras situé à Arras (62000), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Les Jardins d'Arcadie Arras

Arras (62000)

Gestionnaire : LES JARDINS D’ARCADIE
Frais de notaire réduits
Récupération TVA (20%)
Programme Immobilier Arras Les Jardins d'Arcadie Arras LMNP résidence services
Programme Immobilier Arras Les Jardins d'Arcadie Arras LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier Arras Les Jardins d'Arcadie Arras LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier Arras Les Jardins d'Arcadie Arras LMNP résidence services photo 3
Programme Immobilier Arras Les Jardins d'Arcadie Arras LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Les Jardins d'Arcadie à Arras : Un Investissement Sérénité pour l'Avenir

Investir dans une résidence services seniors, c'est choisir une solution d'investissement conjuguant rentabilité et impact social. Les Jardins d'Arcadie à Arras vous offrent cette opportunité, dans une ville dynamique et attractive.

Ce programme propose des appartements T2, conçus pour le confort et le bien-être des résidents seniors. Chaque logement est pensé pour faciliter le quotidien et garantir une autonomie préservée. En tant qu'investisseur, vous bénéficiez du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), un régime fiscal avantageux.

Les points forts de l'investissement :

  • Un emplacement de choix : Arras, ville d'art et d'histoire, offre un cadre de vie agréable et des infrastructures adaptées aux seniors.
  • Un marché porteur : La demande en résidences services seniors est en constante augmentation, assurant une forte attractivité locative.
  • Un investissement clés en main : La gestion locative est assurée par un exploitant spécialisé, vous libérant des contraintes administratives.
  • Un rendement attractif : L'investissement en LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée.

Exemples de lots (les prix et les rendements sont donnés à titre indicatif):

  • Appartement T2 50.30m2 (Renta est.: 4.10%)
  • Appartement T2 51.30m2 (Renta est.: 4.10%)
  • Appartement T2 50.40m2 (Renta est.: 4.10%)
  • Appartement T2 51.40m2 (Renta est.: 4.10%)
  • Appartement T2 47.10m2 (Renta est.: 4.10%)

N'attendez plus pour sécuriser votre avenir financier tout en participant à un projet utile et valorisant. Contactez-nous pour une étude personnalisée de votre projet d'investissement.

Lots Disponibles

Aucun lot disponible actuellement.

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 62

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Arras

Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à l'amortissement du bien et des meubles, ainsi qu'à la déduction des charges liées à l'investissement (intérêts d'emprunt, assurances, etc.). Cela peut se traduire par une réduction de l'impôt sur le revenu ou une absence d'imposition des revenus locatifs.

La gestion locative est déléguée à un exploitant spécialisé dans les résidences services seniors. Il se charge de la recherche de locataires, de l'entretien des logements, de la gestion des loyers et des relations avec les résidents.

Les risques principaux incluent le risque de vacance locative (si la résidence n'est pas remplie), le risque de défaillance de l'exploitant et le risque de baisse de la demande à long terme. Il est donc essentiel de bien analyser la solidité financière de l'exploitant, l'emplacement de la résidence et la pertinence des services proposés.

Ce bien vous intéresse ?

Recevez le dossier complet par email.

D'autres opportunités dans le 62

L'Orée des Caps
L'Orée des Caps

Audresselles

Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 300 000 € Prix TTC
Voir le programme
Golfe Bay
Golfe Bay

Golfe Juan

Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 289 000 € Prix TTC Renta : 3,18 %
Voir le programme
Le Clos de la Rivière
Le Clos de la Rivière

Sainte-Catherine

Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
Voir le programme
// Masquer le sticky footer quand on arrive sur le formulaire de contact window.addEventListener('scroll', function() { const stickyFooter = document.querySelector('.sticky-mobile-footer'); const contactSection = document.getElementById('contact'); if (stickyFooter && contactSection) { const sectionPos = contactSection.getBoundingClientRect().top; if (sectionPos < window.innerHeight - 100) { stickyFooter.style.transform = 'translateY(100%)'; } else { stickyFooter.style.transform = 'translateY(0)'; } } });