Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Les Jardins d'Arcadie de Metz : Une Opportunité d'Investissement Sécurisée et Rentable
Découvrez Les Jardins d'Arcadie de Metz, une résidence seniors idéalement située à Metz (57000). Ce programme immobilier vous offre l'opportunité d'investir dans un bien immobilier tout en bénéficiant du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services. Cette solution combine la sécurité d'un investissement immobilier avec la sérénité d'une gestion déléguée.
Pourquoi investir aux Jardins d'Arcadie ?
- Un marché en croissance : Le vieillissement de la population crée une demande croissante pour des logements adaptés aux seniors.
- Gestion simplifiée : La résidence services assure la gestion locative de votre bien, vous libérant des contraintes administratives et locatives.
- Revenus réguliers : Vous percevez des loyers garantis par le bail commercial, assurant une source de revenus stable.
- Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, optimisant ainsi la rentabilité de votre investissement.
Types de biens proposés
La résidence propose différents types de logements adaptés aux besoins des seniors, comme :
- Studios : Des espaces optimisés pour le confort et la fonctionnalité, parfaitement adaptés aux besoins des résidents.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les opportunités disponibles aux Jardins d'Arcadie de Metz. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'investissement.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 33,24 m² | Dès 119 081 €
Prix TTC Honoraires (4,10%) Prix net vendeur : 114 396 € |
4,00 %
Prévue si loué
|
DPE : B
Taxe F. : 239 €/an
|
11 janvier 2016 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 57
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à METZ
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, et de déduire les charges liées à la location (intérêts d'emprunt, taxe foncière, etc.). Cela peut générer une réduction d'impôts significative.
En résidence services, la gestion locative est assurée par un exploitant spécialisé (ici, probablement le gestionnaire de la résidence). Cela comprend la recherche de locataires, l'entretien du bien, le paiement des charges et la gestion des éventuels problèmes. L'investisseur perçoit des loyers garantis par le bail commercial.
Les risques principaux sont liés à la solvabilité de l'exploitant (s'il rencontre des difficultés financières, les loyers pourraient ne plus être versés) et à la durée du bail commercial (qui détermine la période pendant laquelle les loyers sont garantis). Il est donc important d'analyser attentivement la réputation et la solidité financière de l'exploitant avant d'investir.
