Frais de notaire réduits
TVA Réduite 5,5%
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Les Jardins d’Enghien profitent d’une situation idéale proche des transports en commun : tramway T1, métro 13 et train permettant de rejoindre la Gare de Paris St Lazare en 12min*. Intégrés dans un quartier en plein renouveau avec commerces et services, elle attire par son architecture contemporaine aux façades élégantes, volumes harmonieux et terrasses.
Situé au 5ᵉ étage, ce charmant 2 pièces de 42 m² séduit par sa conception fonctionnelle et lumineuse. L’appartement s’ouvre sur un agréable séjour de 16 m² avec cuisine attenante. La chambre de 12 m², la salle d’eau et les rangements intégrés assurent un confort optimal. Pensé pour une vie urbaine agréable, ce logement bénéficie d’une double exposition et de larges ouvertures apportant lumière naturelle.
- Tramway T1 au pied de la résidence
- Éligible à la TVA réduite à 5,5 %**
- Espaces extérieurs privatifs
- Résidence sécurisée
- Potager commun et jardin pédagogique
*Source Google Maps
**Sous réserve de conditions
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parking Neuf / VEFA |
À partir de 0,00 m² |
Dès 20 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 mars 2026 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 92
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Colombes
Le tramway T1, situé au pied de la résidence, offre un accès rapide et facile à différents points de Colombes et facilite les correspondances avec d'autres lignes de transport en commun, optimisant ainsi vos déplacements quotidiens.
La proximité des écoles (maternelles, primaires, collèges, lycées) à Colombes est un atout majeur pour les familles, simplifiant les trajets scolaires et offrant un gain de temps précieux au quotidien. Renseignez-vous auprès de nos conseillers pour connaître les établissements les plus proches.
Les Jardins d'Enghien bénéficient d'une proximité avec de nombreux commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacies) et services (banques, bureaux de poste), facilitant grandement les courses et les démarches administratives.
Le quartier est en plein développement, offrant un cadre de vie agréable et dynamique, avec de nombreux projets d'aménagement et une ambiance conviviale. C'est un quartier idéal pour les familles et les jeunes actifs.
L'investissement en LMNP non géré à Colombes permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs. Nos experts vous conseilleront sur les spécificités locales.
La résidence offre des appartements neufs, confortables et bien situés, proches des transports et des commodités, idéaux pour une résidence principale. La qualité des finitions et les espaces extérieurs privatifs sont des atouts supplémentaires.
Une résidence secondaire à Colombes offre un accès facile à Paris grâce aux transports en commun, tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme et verdoyant. C'est l'endroit idéal pour se ressourcer le week-end.
L'éligibilité à la TVA réduite à 5,5% est un avantage financier significatif, réduisant le coût total de l'investissement et augmentant potentiellement la rentabilité. Cela s'applique sous certaines conditions, renseignez-vous auprès de nos conseillers.
Vous bénéficiez des garanties du promoteur, telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, vous assurant une tranquillité d'esprit concernant la qualité et la pérennité de votre investissement.
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