Investissement immobilier neuf : Programme Les Jardins d’Enghien situé à Colombes (92700), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Les Jardins d’Enghien

Colombes (92700)

Frais de notaire réduits
TVA Réduite 5,5%
Programme Immobilier Colombes Les Jardins d’Enghien Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Colombes Les Jardins d’Enghien Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
Programme Immobilier Colombes Les Jardins d’Enghien Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 2
Programme Immobilier Colombes Les Jardins d’Enghien Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 3
Programme Immobilier Colombes Les Jardins d’Enghien Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Les Jardins d’Enghien profitent d’une situation idéale proche des transports en commun : tramway T1, métro 13 et train permettant de rejoindre la Gare de Paris St Lazare en 12min*. Intégrés dans un quartier en plein renouveau avec commerces et services, elle attire par son architecture contemporaine aux façades élégantes, volumes harmonieux et terrasses.

Situé au 5ᵉ étage, ce charmant 2 pièces de 42 m² séduit par sa conception fonctionnelle et lumineuse. L’appartement s’ouvre sur un agréable séjour de 16 m² avec cuisine attenante. La chambre de 12 m², la salle d’eau et les rangements intégrés assurent un confort optimal. Pensé pour une vie urbaine agréable, ce logement bénéficie d’une double exposition et de larges ouvertures apportant lumière naturelle.

  • Tramway T1 au pied de la résidence
  • Éligible à la TVA réduite à 5,5 %**
  • Espaces extérieurs privatifs
  • Résidence sécurisée
  • Potager commun et jardin pédagogique

*Source Google Maps
**Sous réserve de conditions

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Parking 0,00 m²
17 583 €
TTC (TVA 5,5%)
RT2012 - 10%, NF Habitat HQE, Bois certifié PEFC
Frais de notaire réduits Éligible TVA réduite (5,5%)
31 mars 2026
Livraison
Détails
Note sur la TVA à 5,5%

Les prix affichés bénéficient d'un taux de TVA réduit à 5,5% (au lieu de 20%). Cet avantage est réservé aux investissements en résidence principale situés en zone ANRU ou QPV, sous conditions de plafonds de ressources. Contactez-nous pour vérifier votre éligibilité.

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 92

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Colombes

L'investissement en LMNP non géré vous permet de percevoir des revenus locatifs potentiels tout en bénéficiant d'avantages fiscaux intéressants. Vous conservez également une gestion directe de votre bien locatif.

Colombes est une ville dynamique et attractive, située aux portes de Paris. Elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, d'un environnement verdoyant et de nombreux commerces et services de proximité, ce qui en fait un lieu de vie très recherché.

Pour connaître les prix et les disponibilités des lots, nous vous invitons à nous contacter directement. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

D'autres opportunités dans le 92

Appart Etud Nanterre Campus
Appart Etud Nanterre Campus

NANTERRE

LMNP résidence services
À partir de 103 206 € Prix TTC Renta : 4,70 %
LE CASTIGLIONE
LE CASTIGLIONE

BOULOGNE BILLANCOURT

LMNP résidence services
À partir de 130 266 € Prix TTC Renta : 4,50 %
Villa Beausoleil
Villa Beausoleil

MONTROUGE

LMNP résidence services
À partir de 280 737 € Prix TTC Renta : 4,50 %
// Masquer le sticky footer quand on arrive sur le formulaire de contact window.addEventListener('scroll', function() { const stickyFooter = document.querySelector('.sticky-mobile-footer'); const contactSection = document.getElementById('contact'); if (stickyFooter && contactSection) { const sectionPos = contactSection.getBoundingClientRect().top; if (sectionPos < window.innerHeight - 100) { stickyFooter.style.transform = 'translateY(100%)'; } else { stickyFooter.style.transform = 'translateY(0)'; } } });