Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Les Jardins d'Ennery : Un Investissement Sérénité dans un Cadre Privilégié
Découvrez Les Jardins d'Ennery, une résidence médicalisée idéalement située à Ennery (95300), conçue pour offrir un cadre de vie paisible et sécurisé aux seniors. Ce programme immobilier représente une opportunité d'investissement attrayante, particulièrement adaptée aux investisseurs soucieux de valoriser leur patrimoine tout en bénéficiant d'avantages fiscaux significatifs.
Un concept de résidence services performant
Les Jardins d'Ennery se distinguent par leur approche axée sur le bien-être et le confort des résidents. Chaque détail est pensé pour répondre aux besoins spécifiques des seniors, offrant ainsi un environnement de vie de qualité, propice à l'épanouissement personnel. L'architecture moderne et fonctionnelle de la résidence s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant.
La fiscalité LMNP : Un atout majeur
En investissant dans Les Jardins d'Ennery, vous profitez du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Ce dispositif fiscal vous permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien, ainsi que de bénéficier d'amortissements et de déductions fiscales attractives, optimisant ainsi votre rendement locatif. C'est une solution idéale pour réduire votre impôt sur le revenu et créer un revenu complémentaire stable et durable.
Des logements adaptés et confortables
Les appartements proposés, comme les chambres de 20.42m2, sont conçus pour garantir le confort et la sécurité des résidents. Chaque logement est meublé et équipé, offrant ainsi une prise en main immédiate et simplifiant la gestion locative pour vous.
Un investissement clés en main
Investir dans Les Jardins d'Ennery, c'est choisir la tranquillité d'esprit. La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel, spécialisé dans les résidences services pour seniors. Vous n'avez aucune contrainte de gestion : l'exploitant se charge de la recherche de locataires, de l'entretien des logements et des parties communes, ainsi que du paiement des loyers.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour découvrir les opportunités d'investissement disponibles.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | 20,42 m² | Dès 144 402 €
Prix TTC Honoraires (3,99%) Prix net vendeur : 138 858 € |
5,80 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 439 €/an
Taxe F. : 328 €/an
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22 octobre 2011 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 95
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à ENNERY
Le statut LMNP permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien, de bénéficier d'amortissements sur le bien et le mobilier, et de déduire les charges liées à la propriété (intérêts d'emprunt, assurances, etc.), ce qui peut significativement réduire l'impôt sur les revenus locatifs.
La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel spécialisé dans les résidences services pour seniors. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du logement et des parties communes, ainsi que le paiement des loyers, offrant ainsi une gestion simplifiée et sécurisée pour l'investisseur.
Les Jardins d'Ennery sont conçus pour répondre aux besoins spécifiques des seniors, avec des logements adaptés et confortables. L'emplacement de la résidence est privilégié pour offrir un cadre de vie paisible et sécurisé. De plus, la qualité des services proposés est assurée par l'exploitant de la résidence.
