Investissement immobilier ancien rénové : Programme Les Jardins d'Ennery situé à ENNERY (95300), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Les Jardins d'Ennery

ENNERY (95300)

Gestionnaire : LNA SANTE
Loyers immédiats
Programme Immobilier ENNERY Les Jardins d'Ennery LMNP résidence services
Programme Immobilier ENNERY Les Jardins d'Ennery LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier ENNERY Les Jardins d'Ennery LMNP résidence services photo 2

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Les Jardins d'Ennery : Votre Investissement Sérénité dans le Val-d'Oise

Découvrez Les Jardins d'Ennery, une résidence médicalisée idéalement située à ENNERY (95300), conçue pour offrir un cadre de vie paisible et sécurisé à ses résidents. Ce programme immobilier est spécialement pensé pour les investisseurs souhaitant allier rendement et sérénité, grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) en résidence services.

Un Investissement Sûr et Rentable

Investir dans une résidence médicalisée comme Les Jardins d'Ennery, c'est choisir un secteur porteur, soutenu par le vieillissement de la population et une demande croissante en structures d'accueil de qualité. Le LMNP offre des avantages fiscaux attractifs, vous permettant d'optimiser votre investissement.

Les Atouts de la Résidence

  • Emplacement Privilégié : Située à ENNERY, la résidence bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant accessible.
  • Services de Qualité : Les résidents profitent d'un accompagnement personnalisé et de services adaptés à leurs besoins, assurant leur bien-être au quotidien.
  • Gestion Simplifiée : La gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel, vous libérant des contraintes de la location traditionnelle.

Exemples de Lots (Les prix et rentabilités présentés sont donnés à titre informatif, pour une information plus précise, n'hésitez pas à nous contacter.)

  • Chambre de 20.42m2 : Un espace confortable et bien pensé.
  • Chambre de 21.00m2 : Un espace de vie agréable et fonctionnel.

Pourquoi investir aux Jardins d'Ennery ?

Les Jardins d'Ennery représentent une opportunité unique pour sécuriser votre avenir financier tout en participant au bien-être des seniors. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir comment ce projet peut répondre à vos objectifs d'investissement.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Chambre 20,42 m²
Dès 130 067 €
Prix TTC
Honoraires (4,05%)
Prix net vendeur : 125 000 €
6,70 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 471 €/an
Taxe F. : 342 €/an
22 octobre 2011
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 95

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à ENNERY

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité de déduire les charges liées à l'investissement (intérêts d'emprunt, amortissements, etc.) et de percevoir des revenus locatifs peu ou pas imposés, sous certaines conditions. Cela peut significativement réduire votre impôt sur le revenu.

La gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel qui prend en charge toutes les responsabilités liées à la location : recherche de locataires, encaissement des loyers, entretien de la résidence, etc. Cela vous libère des contraintes de gestion quotidienne et vous assure une tranquillité d'esprit.

Comme tout investissement, il existe des risques. Le principal risque est lié à la vacance locative (absence de locataire), bien que dans le cas des résidences médicalisées, ce risque soit généralement limité en raison de la forte demande. Il est également important de bien étudier le gestionnaire de la résidence et la solidité financière du bail commercial.

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