Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Investissez dans l'avenir avec Twenty Campus Business School à Cergy !
Découvrez une opportunité d'investissement immobilière attractive dans la dynamique ville de Cergy, au cœur du Val-d'Oise (95000). Twenty Campus Business School propose des studios spécialement conçus pour les étudiants, offrant un cadre de vie moderne et des services de qualité.
En investissant dans cette résidence étudiante, vous bénéficiez du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, un dispositif fiscal avantageux. Vous percevrez des revenus locatifs réguliers et optimiserez votre fiscalité.
Pourquoi investir avec Twenty Campus Business School ?
- Un emplacement stratégique : Cergy est une ville étudiante prisée, abritant de nombreuses écoles et universités, garantissant une forte demande locative.
- Un investissement clé en main : La résidence propose des services de qualité, assurant un confort optimal aux étudiants et une gestion simplifiée pour vous.
- Un cadre de vie idéal : Les studios sont conçus pour répondre aux besoins des étudiants, avec des espaces optimisés et des équipements modernes.
- La sécurité de l'investissement : Le marché de la location étudiante est porteur, avec une demande constante et une faible vacance locative.
Exemples de biens :
- Studio 19.00m2
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un secteur en pleine croissance et de préparer votre avenir financier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les avantages de Twenty Campus Business School !
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 19,00 m² | 88 241 € HT
Soit 91 984 € TTC Honoraires (4,24%) Prix net vendeur : 88 241 € |
5,30 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 286 €/an
Taxe F. : 625 €/an
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26 août 2016 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 95
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à CERGY
Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à l'amortissement du bien et des meubles, ainsi qu'à la déduction des charges liées à la location (intérêts d'emprunt, assurances, travaux, etc.). Cela peut générer des revenus locatifs peu ou pas imposés pendant de nombreuses années.
La gestion locative est assurée par le gestionnaire de la résidence services, ce qui simplifie la gestion pour l'investisseur. Le gestionnaire s'occupe de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien des biens et des parties communes.
Les risques principaux sont liés à la vacance locative (si le studio n'est pas loué) et à l'évolution du marché immobilier. Il est donc important de bien étudier l'emplacement de la résidence, la qualité des services proposés et la solidité financière du gestionnaire.
