Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Les Jardins de Leysotte : Une opportunité d'investissement sereine à Villenave d'Ornon
Découvrez Les Jardins de Leysotte, une résidence médicalisée idéalement située à Villenave d'Ornon. Ce programme, conçu pour répondre aux besoins spécifiques des seniors, offre une solution d'investissement immobilier attractive, tout en contribuant au bien-être des résidents.
En investissant dans Les Jardins de Leysotte, vous bénéficiez d'un cadre fiscal avantageux grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services. Ce dispositif vous permet de générer des revenus locatifs potentiels et de profiter d'une fiscalité optimisée.
La résidence propose des chambres confortables et fonctionnelles, conçues pour assurer un quotidien agréable et sécurisé aux résidents. Chaque chambre est pensée pour garantir confort et autonomie.
Les Jardins de Leysotte représente une opportunité pour diversifier votre patrimoine immobilier tout en investissant dans un secteur porteur et socialement responsable.
Profitez d'un investissement clé en main, géré par un exploitant expérimenté, qui prend en charge la gestion locative et l'entretien du bien. Vous percevez ainsi des revenus réguliers, sans les contraintes de gestion habituelles.
Contactez-nous pour en savoir plus sur ce programme et découvrir les modalités d'investissement.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | 22,76 m² | Dès 139 220 €
Prix TTC Honoraires (4,02%) Prix net vendeur : 133 836 € |
7,00 %
Prévue si loué
|
DPE : C
Charges : 428 €/an
Taxe F. : 302 €/an
|
10 septembre 2015 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 33
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à VILLENAVE D ORNON
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, comme la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges liées à la location (intérêts d'emprunt, travaux, etc.). Cela peut générer une fiscalité optimisée sur vos revenus locatifs.
Une résidence médicalisée est une résidence services spécialement conçue pour accueillir des personnes âgées, avec des services adaptés à leurs besoins (soins, restauration, animations...). Pour un investisseur, cela représente un secteur porteur et une demande locative soutenue, avec un exploitant professionnel qui assure la gestion locative.
La gestion locative est assurée par un exploitant expérimenté, spécialisé dans la gestion de résidences médicalisées. Il prend en charge la location du bien, l'entretien, les relations avec les locataires, assurant ainsi un investissement sans soucis et la perception régulière de vos revenus locatifs.
