Investissement immobilier ancien rénové : Programme Les Jardins de Sormiou situé à MARSEILLE (13009), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Les Jardins de Sormiou

MARSEILLE (13009)

Gestionnaire : DOMUSVI
Loyers immédiats
Programme Immobilier MARSEILLE Les Jardins de Sormiou LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investissez dans l'avenir avec Les Jardins de Sormiou, votre nouvelle résidence médicalisée à Marseille (13009).

Vous recherchez une opportunité d'investissement sûre et pérenne, tout en contribuant au bien-être de nos aînés ? Découvrez Les Jardins de Sormiou, un programme immobilier d'exception conçu pour offrir un cadre de vie serein et adapté aux besoins des seniors.

Située dans le dynamique 9ème arrondissement de Marseille, cette résidence médicalisée bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la quiétude d'un environnement résidentiel à la proximité des commodités et des espaces verts.

Un placement immobilier intelligent en LMNP Résidence Services :

  • Optez pour la flexibilité et la sécurité du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services. Ce dispositif fiscal avantageux vous permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée et de revenus locatifs réguliers.
  • Les Jardins de Sormiou vous proposent des chambres fonctionnelles et confortables, conçues pour répondre aux standards de qualité des établissements médicalisés.
  • Investir dans l'immobilier gériatrique est un choix judicieux face au vieillissement de la population et à la demande croissante de solutions d'hébergement adaptées.

Faites le choix d'un investissement porteur de sens et de performance avec Les Jardins de Sormiou. Nous vous accompagnons dans votre projet pour sécuriser votre avenir financier tout en participant à une démarche solidaire.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Chambre 0,00 m²
Dès 132 995 €
Prix TTC
Honoraires (4,04%)
Prix net vendeur : 127 827 €
5,10 %
Prévue si loué
16 juin 2006
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 13

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à MARSEILLE

Le programme Les Jardins de Sormiou est proposé sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) en résidence services. Ce régime fiscal offre des avantages significatifs, notamment en termes d'amortissement et de récupération de la TVA.

La résidence médicalisée Les Jardins de Sormiou est destinée à accueillir des personnes âgées dépendantes ou semi-dépendantes nécessitant un accompagnement médicalisé et des services adaptés à leurs besoins spécifiques.

En tant qu'investisseur LMNP, vous achetez une chambre meublée et confiez la gestion locative et l'exploitation de la résidence à un professionnel spécialisé. Vous percevez alors des loyers nets de charges, selon un bail commercial signé avec l'exploitant.

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