Investissement immobilier ancien rénové : Programme Les Lauriers Roses situé à CAP D'AGDE (34300), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Les Lauriers Roses

CAP D'AGDE (34300)

Gestionnaire : SOWELL
Loyers immédiats
Programme Immobilier CAP D'AGDE Les Lauriers Roses LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investissez dans Les Lauriers Roses à Cap d'Agde : Un havre de paix en bord de mer

Découvrez Les Lauriers Roses, une résidence de tourisme idéalement située à Cap d'Agde, une destination prisée pour ses plages ensoleillées et son ambiance vivante. Ce programme immobilier vous offre l'opportunité d'investir en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) dans une résidence services, un placement sûr et rentable.

Profitez des avantages d'un investissement immobilier sans les contraintes de la gestion locative. La résidence services prend en charge la location de votre bien, vous assurant des revenus locatifs réguliers. Vous bénéficiez ainsi d'une tranquillité d'esprit tout en constituant un patrimoine.

Les appartements, conçus pour le confort et le bien-être, sont parfaitement adaptés à la location saisonnière. Les Lauriers Roses propose des appartements T3, garantissant une surface optimisée et un investissement attractif.

Les points forts de l'investissement :

  • Emplacement privilégié : Cap d'Agde, une station balnéaire renommée.
  • Fiscalité avantageuse : LMNP résidence services.
  • Gestion simplifiée : Délégation de la gestion locative à la résidence.
  • Rentabilité potentielle : Revenus locatifs réguliers.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce programme exceptionnel et découvrir comment Les Lauriers Roses peut répondre à vos objectifs d'investissement.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T3 32,69 m²
93 146 € HT
Soit 97 066 € TTC
Honoraires (4,21%)
Prix net vendeur : 93 146 €
6,20 %
Prévue si loué
DPE : D
Charges : 186 €/an
Taxe F. : 806 €/an
31 décembre 1982
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 34

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à CAP D'AGDE

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, la gestion est simplifiée grâce à la résidence services.

La résidence services propose un ensemble de prestations pour les locataires, telles que l'accueil, l'entretien des parties communes, la gestion des locations, et parfois des services de restauration, de blanchisserie et de loisirs. Ces services contribuent à la valorisation du bien et à la satisfaction des locataires.

La gestion locative est entièrement assurée par la résidence services. Vous n'avez aucune démarche à effectuer : la résidence s'occupe de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien du bien et des éventuels problèmes. Vous percevez vos revenus locatifs nets de charges.

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