Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située dans la commune de Brasles, sur la rive droite de la Marne, la résidence bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, propice au bien-être et à la sérénité des résidents.
Constituée de pavillons de plain-pied facilitant les déplacements de tous, la résidence accueille des personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes, en court comme en long séjour. Elle dispose également d’une unité de soins adaptés, dédiée à l’accompagnement des personnes les plus fragiles, afin de leur offrir un suivi personnalisé et bienveillant.
L’établissement propose des chambres simples ou doubles, confortables et lumineuses. De nombreux salons agréablement aménagés favorisent la convivialité et les moments partagés. Les résidents bénéficient de prestations de qualité : un restaurant avec un chef cuisinier sur place, un salon de coiffure, une salle de kinésithérapie et une salle de balnéothérapie.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre Réf: 57969 |
20,28 m² | 67 184 € F.A.I (Charge Vendeur) |
6 % |
Chg: N/C | TF: 176 €/an
E
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 02
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à BRASLES
La résidence Les Millésimes est idéalement située à Brasles, avec un accès facile aux réseaux de bus locaux. La gare de Château-Thierry, située à quelques minutes en voiture, offre des liaisons régulières vers Paris et d'autres grandes villes, facilitant ainsi les déplacements des résidents et de leurs proches.
Bien que la résidence Les Millésimes soit principalement destinée aux seniors, la proximité des écoles primaires et secondaires à Brasles et dans les environs peut être un atout pour les familles. Les établissements scolaires sont généralement accessibles en voiture ou via les transports en commun, offrant ainsi une solution pratique pour les familles.
Le quartier de la résidence Les Millésimes à Brasles bénéficie d'un environnement paisible et d'une ambiance conviviale. Le marché local et les événements culturels organisés dans la commune favorisent les échanges et la vie sociale des résidents. De plus, la proximité des commerces et des services facilite le quotidien.
Investir en LMNP à Brasles, dans la résidence Les Millésimes, offre des avantages fiscaux significatifs. Vous pouvez récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et déduire les charges liées à la location (intérêts d'emprunt, assurances, etc.), ce qui réduit votre impôt sur le revenu et optimise votre rendement locatif. De plus, les revenus locatifs sont peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce à l'amortissement du bien.
La résidence Les Millésimes est idéalement située à Brasles, à proximité de divers commerces et services essentiels. Vous trouverez des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des cabinets médicaux et d'autres services de proximité, facilitant ainsi le quotidien des résidents.
La résidence Les Millésimes offre un accès aisé aux services de santé de Brasles et des environs. Des médecins généralistes, des spécialistes, des pharmacies et des hôpitaux sont facilement accessibles, garantissant ainsi une prise en charge médicale rapide et efficace pour les résidents.
La sécurité des résidents de la résidence Les Millésimes est une priorité. La résidence est équipée de systèmes de sécurité modernes, tels que des caméras de surveillance, un contrôle d'accès sécurisé et une présence du personnel 24h/24 et 7j/7. De plus, des services d'assistance et de soins sont disponibles en cas de besoin.
La résidence Les Millésimes propose un large éventail d'activités et de loisirs pour favoriser le bien-être et la convivialité des résidents. Des activités sportives, des ateliers créatifs, des jeux de société, des sorties culturelles et des événements festifs sont organisés régulièrement pour divertir et stimuler les résidents.
Investir en LMNP dans la résidence Les Millésimes à Brasles présente plusieurs avantages par rapport à un investissement locatif classique. Vous bénéficiez d'une gestion locative simplifiée, d'un loyer garanti par le gestionnaire de la résidence, d'avantages fiscaux (récupération de la TVA, déduction des charges) et d'un investissement dans un bien immobilier de qualité dans un secteur porteur.
Pour obtenir plus d'informations sur la résidence Les Millésimes et l'investissement LMNP à Brasles, vous pouvez contacter directement le promoteur via son site web, par téléphone ou par e-mail. Les coordonnées du promoteur sont disponibles sur le site web de la résidence ou auprès des conseillers en investissement immobilier.
