Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située dans la ville de Cœuvres-et-Valsery, à moins d'une heure de Paris, la résidence accueille 110 personnes semi-autonomes et dépendantes dans un cadre chaleureux et sécurisé. Les résidents sont logés dans des chambres individuelles ou doubles, meublées et équipées avec du mobilier adaptés aux personnes âgées. La résidence se compose de 2 bâtiments dont l'un est classé aux monuments historiques.
L'établissement dispose d'une unité de vie protégée avec jardin sécurisé qui reçoit les personnes désorientés, Alzheimer ou apparentées.
La résidence propose des activités et des animations variées ainsi que des espaces communs accueillants : restaurant convivial avec chef cuisinier sur place, espaces dédiés à l'accueil des proche, espace beauté, parc arboré, terrasses paysagées...
Lots Disponibles
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Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 02
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à COEUVRES ET VALSERY
L'investissement en LMNP à Cœuvres-et-Valsery offre des avantages fiscaux similaires à ceux d'autres localités, tels que la récupération de la TVA et l'amortissement du bien. Cependant, l'attractivité de Cœuvres-et-Valsery réside dans son emplacement stratégique, combinant la proximité de Paris et un cadre de vie paisible, ce qui peut influencer positivement la demande locative et la rentabilité de votre investissement.
Bien que Cœuvres-et-Valsery soit une commune rurale, elle bénéficie d'un accès facile à Paris par la route et potentiellement par des services de transport en commun reliant les villes avoisinantes aux gares principales. Les détails précis des lignes de bus ou des gares les plus proches devraient être vérifiés pour optimiser les déplacements.
Cœuvres-et-Valsery et les communes environnantes proposent des écoles maternelles et primaires. Pour les collèges et lycées, les élèves peuvent se rendre dans les villes voisines. Il est conseillé de se renseigner sur les modalités de transport scolaire et la qualité des établissements pour évaluer l'attractivité du quartier pour les familles.
Cœuvres-et-Valsery est une commune à taille humaine, où le dynamisme est principalement axé sur la qualité de vie et le cadre naturel. L'investissement immobilier est soutenu par la demande croissante de logements pour seniors et la proximité de Paris, assurant une demande locative stable. Le développement de services de proximité peut également dynamiser le quartier.
En LMNP résidence services à Cœuvres-et-Valsery, vous bénéficiez de la récupération de la TVA, de l'amortissement du bien et de revenus locatifs potentiellement moins imposés. Contrairement à un investissement locatif classique, la gestion locative est déléguée, simplifiant ainsi la gestion de votre bien et réduisant les risques de vacance locative, ce qui est particulièrement avantageux.
La Résidence Saint-Georges est idéalement située pour offrir un accès facile aux commerces et services de proximité. Les résidents peuvent ainsi profiter d'un quotidien facilité, avec des services adaptés à leurs besoins, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et sécurisé.
La gestion locative de la Résidence Saint-Georges est assurée par un gestionnaire spécialisé, garantissant un suivi professionnel de votre bien. Cela inclut la recherche de locataires, la gestion des contrats de location, l'entretien du bien et le versement régulier des loyers. Pour l'investisseur, cela se traduit par un gain de temps et une tranquillité d'esprit.
La Rue du Château à Cœuvres-et-Valsery est un emplacement de choix, alliant la tranquillité d'un environnement verdoyant à la proximité des commodités et des axes de transport. Cet emplacement privilégié contribue à la valorisation de votre investissement, en offrant un cadre de vie exceptionnel et en garantissant une forte demande locative.
La Résidence Saint-Georges est spécialement conçue pour accueillir des personnes âgées dépendantes ou semi-autonomes. Elle propose des chambres individuelles ou doubles, un restaurant, des espaces communs conviviaux, un espace beauté, un parc arboré et des animations. Une unité de vie protégée est dédiée aux personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
Le développement de Cœuvres-et-Valsery est axé sur la préservation de son cadre de vie et l'amélioration des services aux résidents. Les projets de développement local, tels que l'amélioration des infrastructures et l'offre de services, peuvent renforcer l'attractivité de la commune et, par conséquent, la valeur de votre investissement immobilier à long terme.
