Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située au bord d'un lac dans la commune de la Teste-de-Buch, la résidence propose des appartements allants du studio à la suite pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, meublés, équipés et prolongés d'un balcon. La résidence propose également plusieurs espaces communs : espace restauration, piscine extérieure, salle de sport, laverie, salle de réunion et séminaire, parking sécurisé...
L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Bassin d'Arcachon, à 7 kilomètres de la plage de La Teste-de-Buch et de la Dune du Pilat, à 9 kilomètres de la station balnéaire d'Arcachon et à 11 kilomètres du lac de Cazaux.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 45771 |
16,69 m² | 38 396 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.4 % |
Chg: 9 €/mois | TF: 150 €/an
D
V
|
LMNP résidence services | Détails |
| Studio Réf: 58846 |
17,20 m² | 45 565 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5 % |
Chg: 8 €/mois | TF: 148 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
| Studio Réf: 53737 |
21,14 m² | 51 274 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.4 % |
Chg: 9 €/mois | TF: 468 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
| Studio Réf: 54972 |
22,47 m² | 54 165 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5 % |
Chg: 9 €/mois | TF: 475 €/an
D
V
|
LMNP résidence services | Détails |
| Appartement T2 Réf: 57818 |
32,30 m² | 85 708 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.2 % |
Chg: 13 €/mois | TF: 231 €/an
E
V
|
LMNP résidence services | Détails |
| Appartement T2 Réf: 58066 |
37,73 m² | 90 036 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5 % |
Chg: 15 €/mois | TF: 591 €/an
D
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 33
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à LA TESTE DE BUCH
Le statut LMNP en résidence services aux Océanides vous permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat et de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien, optimisant ainsi votre investissement locatif à La Teste-de-Buch.
La résidence est idéalement située, à quelques kilomètres de la plage de La Teste-de-Buch et à proximité d'Arcachon (9 km). L'accès à la Dune du Pilat et au lac de Cazaux est également aisé, facilitant les déplacements pour les locataires et les touristes.
Bien que non précisé dans la description, la proximité de La Teste-de-Buch suggère un accès facile aux réseaux de bus locaux et potentiellement à la gare, facilitant les déplacements dans la région.
La proximité des écoles est un atout, bien que non spécifié dans le texte. Il est conseillé de se renseigner localement pour connaître les établissements scolaires (écoles maternelles, primaires, collèges, lycées) à proximité de l'adresse de la résidence.
La Teste-de-Buch est une commune dynamique et attractive, avec une forte demande locative, notamment grâce à son attractivité touristique. Cela assure une rentabilité locative optimale pour les investisseurs aux Océanides.
La proximité des commerces est un atout majeur pour les locataires. Il est conseillé de se renseigner localement pour connaître les commerces et services (supermarchés, pharmacies, restaurants, etc.) situés à proximité de la résidence.
Les Océanides proposent des prestations telles qu'un espace restauration, une piscine extérieure, une salle de sport, une laverie, une salle de réunion et un parking sécurisé, facilitant ainsi le quotidien des locataires.
Oui, les appartements meublés et équipés, allant du studio à la suite familiale, sont adaptés aux séjours de longue durée. Les services proposés, comme la laverie et la salle de réunion, sont également un atout.
Les Océanides se distinguent par leur emplacement privilégié, leurs prestations haut de gamme, et les avantages fiscaux du LMNP. La résidence est située dans une ville attractive, avec une forte demande locative, ce qui en fait un investissement de choix.
Contactez-nous directement pour obtenir des informations détaillées sur les appartements disponibles, les plans, les prix, et les modalités d'investissement. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.
