Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Les Océanides : Votre opportunité d'investissement immobilier à La Teste-de-Buch
Découvrez Les Océanides, une résidence tourisme idéalement située à La Teste-de-Buch. Ce programme neuf est conçu pour répondre aux besoins des investisseurs recherchant une solution clé en main, tout en bénéficiant des avantages du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Les Océanides propose des studios bien agencés, conçus pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Chaque lot est pensé pour optimiser l'espace et garantir un cadre de vie agréable à vos futurs locataires.
Pourquoi investir aux Océanides ?
- Fiscalité attractive : Profitez des avantages fiscaux du statut LMNP résidence services.
- Gestion simplifiée : La résidence services assure la gestion locative de votre bien, vous libérant des contraintes administratives.
- Emplacement privilégié : La Teste-de-Buch est une ville prisée, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel locatif important.
- Revenus garantis : Bénéficiez de revenus locatifs réguliers grâce à la location de votre studio.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les disponibilités et les conditions d'investissement aux Océanides. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 16,69 m² | 36 571 € HT
Soit 38 396 € TTC Honoraires (4,99%) Prix net vendeur : 36 572 € |
5,40 %
Prévue si loué
|
DPE : D
Charges : 110 €/an
Taxe F. : 150 €/an
|
20 décembre 2007 Livraison |
Détails |
| Appartement T2 | 32,34 m² | 82 214 € HT
Soit 85 603 € TTC Honoraires (4,12%) Prix net vendeur : 82 214 € |
5,10 %
Prévue si loué
|
DPE : C
Charges : 170 €/an
Taxe F. : 264 €/an
|
20 décembre 2007 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 33
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à LA TESTE DE BUCH
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et de récupérer la TVA dans certains cas. En résidence services, la gestion locative est assurée par un exploitant, ce qui simplifie votre quotidien d'investisseur.
La résidence tourisme est une solution d'investissement qui vous permet de générer des revenus locatifs grâce à la location de votre bien à des touristes et des voyageurs. La gestion est assurée par un exploitant, ce qui vous décharge des contraintes locatives. De plus, La Teste-de-Buch est une destination touristique prisée, ce qui garantit une demande locative importante.
Pour obtenir plus d'informations sur les lots disponibles, les prix et les conditions d'investissement, nous vous invitons à nous contacter directement. Nos conseillers spécialisés vous accompagneront tout au long de votre projet et répondront à toutes vos questions.
