A partir de
215 000 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme Les Promenades d'Olène C1 - Reims situé à Reims (51000), éligible au dispositif Nue-Propriété.
Nue-Propriété

Les Promenades d'Olène C1 - Reims

Reims (51000)

Gestionnaire : REIMS Habitat
Frais de notaire réduits
Décote sur le prix
Programme Immobilier Reims Les Promenades d'Olène C1 - Reims Nue-Propriété
Programme Immobilier Reims Les Promenades d'Olène C1 - Reims Nue-Propriété photo 1
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Programme Immobilier Reims Les Promenades d'Olène C1 - Reims Nue-Propriété photo 3
Programme Immobilier Reims Les Promenades d'Olène C1 - Reims Nue-Propriété photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Les Promenades d'Olène C1 - Reims : Opportunité de Nue-Propriété

Découvrez une opportunité unique d'investissement immobilier à Reims avec le programme Les Promenades d'Olène C1, proposé en nue-propriété. Ce type d'investissement vous permet d'acquérir un bien immobilier à un prix réduit, sans les contraintes de la gestion locative. C'est une stratégie d'investissement immobilière intéressante pour préparer votre avenir.

Pourquoi investir en Nue-Propriété ?

  • Prix attractif : Vous achetez la propriété à un prix inférieur à sa valeur vénale.
  • Pas de gestion locative : Vous n'avez pas à vous soucier des locataires, des loyers et des éventuels problèmes.
  • Préparation successorale : C'est un excellent moyen de transmettre un patrimoine.
  • Valorisation à terme : Vous récupérez la pleine propriété à la fin de l'usufruit.

Les biens proposés :

Ce programme propose des appartements T3, vous offrant un cadre de vie agréable à Reims. Les surfaces proposées sont généreuses et pensées pour le confort de ses habitants.

Types de lots :

  • Appartement T3 66.60m2
  • Appartement T3 66.45m2
  • Appartement T3 67.80m2
  • Appartement T3 70.50m2
  • Appartement T3 70.50m2

Fiscalité : Investissement en Nue-Propriété.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour étudier votre projet d'investissement.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
Appartement T3 66,60 m²
Dès 215 000 €
Prix TTC
Frais de notaire réduits
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 51

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Reims

La nue-propriété est le droit de propriété d'un bien immobilier, séparé de l'usufruit. L'usufruitier (généralement une personne âgée) a le droit d'utiliser le bien ou d'en percevoir les revenus locatifs, tandis que le nu-propriétaire possède le bien et en deviendra plein propriétaire à l'échéance de l'usufruit (souvent une durée déterminée).

La nue-propriété ne génère pas de revenus fonciers, donc pas d'imposition associée, et les impôts fonciers sont généralement à la charge de l'usufruitier. L'investissement en nue-propriété n'est pas pris en compte pour le calcul de l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière).

Le prix d'achat en nue-propriété est déterminé en fonction de la durée de l'usufruit et de la valeur du bien. Plus la durée de l'usufruit est longue, plus le prix de la nue-propriété est réduit. Les calculs se basent sur des barèmes et des tables de décote en fonction de l'âge de l'usufruitier.

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