Investissement immobilier neuf : Programme Les Promenades d'Olène C2 - Reims situé à Reims (51100), éligible au dispositif Nue-Propriété.
Nue-Propriété

Les Promenades d'Olène C2 - Reims

Reims (51100)

Gestionnaire : REIMS Habitat
Frais de notaire réduits
Décote sur le prix
Programme Immobilier Reims Les Promenades d'Olène C2 - Reims Nue-Propriété
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Les Promenades d'Olène C2 : Votre Opportunité d'Investissement à Reims en Nue-Propriété

Découvrez Les Promenades d'Olène C2, un programme immobilier situé à Reims, offrant une opportunité d'investissement attractive en nue-propriété. Ce type d'investissement vous permet d'acquérir un bien immobilier à un prix réduit, sans les contraintes de la gestion locative et des charges courantes. Vous devenez propriétaire du bien dès l'acquisition, et vous n'avez pas à vous soucier des loyers et des aléas locatifs. Le bien est géré par l'usufruitier, qui en assume la gestion et les responsabilités.

Ce programme propose des appartements T2, conçus pour répondre aux besoins de confort et de praticité. Vous profitez d'une décote significative sur le prix du bien, le prix indiqué est de 0€, cela est dû au fait que vous n'achetez que la nue-propriété du bien. Vous bénéficierez pleinement de la propriété une fois la période d'usufruit terminée.

Pourquoi investir aux Promenades d'Olène C2 ?

  • Positionnement Stratégique : Situé à Reims, une ville dynamique et attractive.
  • Simplification de la Gestion : Investissez sans les contraintes de la location.
  • Potentiel de Valorisation : Bénéficiez du potentiel de valorisation du bien à long terme.
  • Diversité des Lots : Choisissez le T2 qui correspond le mieux à vos besoins et à votre budget.

Investir en nue-propriété est une solution pertinente pour :

  • Préparer votre retraite et vous constituer un patrimoine.
  • Diversifier vos placements immobiliers.
  • Optimiser votre fiscalité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur Les Promenades d'Olène C2 et découvrir comment ce programme peut vous aider à atteindre vos objectifs d'investissement immobilier.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
Appartement T2 40,62 m²
Dès 131 300 €
Prix TTC
Frais de notaire réduits 30 septembre 2028
Livraison
Détails
Appartement T3 61,62 m²
Dès 205 700 €
Prix TTC
Frais de notaire réduits 30 septembre 2028
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 51

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Reims

La nue-propriété est une forme d'investissement immobilier où vous achetez le bien sans en avoir l'usage immédiat. L'usufruitier (généralement une personne âgée ou une société) conserve le droit d'utiliser le bien et d'en percevoir les revenus locatifs pendant une durée déterminée. A l'issue de cette période, vous récupérez la pleine propriété du bien.

Les principaux avantages incluent : un prix d'achat réduit (décote), absence de gestion locative, pas de soucis de location, pas de taxe foncière ni de charges courantes à votre charge pendant la durée de l'usufruit, et un potentiel de valorisation du bien à long terme.

Les risques incluent : la durée de l'usufruit (plus elle est longue, moins le prix est élevé), le risque de dégradation du bien (bien que l'usufruitier soit responsable de son entretien courant), et les fluctuations du marché immobilier. Il est important de bien étudier le programme et les conditions avant d'investir.

D'autres opportunités dans le 51

DÉCOTE PRIX
Les Promenades d'Olène C1 - Reims
Les Promenades d'Olène C1 - Reims

Reims

Nue-Propriété
À partir de 215 000 € Prix TTC décoté (Nue-Propriété)
Résidium
Résidium

REIMS

LMNP résidence services
À partir de 59 384 € Prix TTC Renta : 5,00 %
Magasins Généraux - Côté Bosquet
Magasins Généraux - Côté Bosquet

Reims

Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 245 000 € Prix TTC Renta : 3,31 %
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