A partir de
108 342 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Les Sablons ou Family situé à LE GRAU DU ROI (30240), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Les Sablons ou Family

LE GRAU DU ROI (30240)

Gestionnaire : SOWELL
Loyers immédiats
Programme Immobilier LE GRAU DU ROI Les Sablons ou Family LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez Les Sablons ou Family : Votre Opportunité d'Investissement d'Avenir au Grau du Roi !

Vous recherchez un investissement immobilier sûr et performant, alliant plaisir et rendement ? Ne cherchez plus ! Les Sablons ou Family, votre nouvelle résidence de tourisme de standing au cœur du Grau du Roi, est la réponse à vos attentes.

Imaginez un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des charmes de la Méditerranée, dans une ville dynamique et attractive. C'est la promesse des Sablons ou Family, un programme pensé pour offrir un cadre de vie idéal aux vacanciers et garantir une rentabilité optimale pour votre investissement.

En choisissant ce programme, vous optez pour le statut très avantageux du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en résidence services. Ce dispositif fiscal est reconnu pour sa capacité à générer des revenus locatifs optimisés, tout en bénéficiant d'un cadre juridique simplifié et sécurisé.

Pourquoi investir aux Sablons ou Family ?

  • Un emplacement de rêve : Profitez de l'attractivité touristique du Grau du Roi, une destination prisée pour ses plages, son port de plaisance et son ambiance conviviale.
  • Un investissement LMNP sécurisé : Bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP, idéal pour optimiser votre patrimoine et générer des revenus complémentaires.
  • Des appartements de qualité : Les appartements, comme nos T2 de 37.09m², sont conçus pour le confort et l'agrément des résidents, garantissant une occupation maximale.
  • Un cadre de vie et de vacances exceptionnel : Offrez une expérience unique à vos futurs locataires, dans une résidence pensée pour la détente et le bien-être.

Nous vous proposons des opportunités d'investissement pensées pour vous. Par exemple, nos appartements T2 de 37.09m², proposés à 104 031€, offrent une rentabilité locative estimée de 5.40%, un gage de performance pour votre patrimoine.

Ne manquez pas cette occasion unique de construire votre avenir financier tout en profitant des avantages d'un investissement dans une région clé du tourisme français. Les Sablons ou Family est plus qu'un investissement, c'est la promesse d'un patrimoine solide et d'un rendement pérenne.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et saisir cette formidable opportunité !

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 37,09 m²
104 031 € HT
Soit 108 342 € TTC
Honoraires (4,14%)
Prix net vendeur : 104 031 €
 5,40 %
Prévue si loué
DPE : D
Taxe F. : 622 €/an
 10 juillet 1975
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 30

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à LE GRAU DU ROI

Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs générés, grâce à des amortissements et la récupération de la TVA sous certaines conditions, optimisant ainsi la rentabilité nette de votre investissement.

Il s'agit d'une résidence de tourisme avec services, impliquant généralement qu'un gestionnaire professionnel s'occupe de la mise en location, de l'entretien et de la gestion de la résidence, vous libérant ainsi des contraintes locatives et assurant une occupation optimisée.

Le Grau du Roi est une station balnéaire majeure de la côte méditerranéenne, reconnue pour ses plages, son port de plaisance (Port Camargue), ses activités nautiques et son ambiance estivale. Cette forte attractivité touristique est un atout majeur pour garantir un taux d'occupation élevé et donc une bonne performance locative.

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