Investissement immobilier ancien rénové : Programme Les Sentinelles situé à LES CONTAMINES-MONTJOIE (74170), éligible au dispositif Nue-Propriété.
Nue-Propriété

Les Sentinelles

LES CONTAMINES-MONTJOIE (74170)

Gestionnaire : POSTE HABITAT RHONE-ALPES
Décote sur le prix
Programme Immobilier LES CONTAMINES-MONTJOIE Les Sentinelles Nue-Propriété
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Les Sentinelles : Une Opportunité Unique en Nue-Propriété aux Contamines-Montjoie

Découvrez Les Sentinelles, une résidence idéalement située aux Contamines-Montjoie (74170), offrant une opportunité d'investissement immobilier en nue-propriété. Ce programme vous permet d'investir dans un bien immobilier de qualité, tout en bénéficiant d'avantages significatifs.

Pourquoi Investir aux Contamines-Montjoie ?

Les Contamines-Montjoie est une charmante station de ski, prisée pour son cadre exceptionnel et son ambiance authentique. Investir ici, c'est choisir un emplacement de premier choix, avec un fort potentiel de valorisation à long terme.

Le Concept de la Nue-Propriété

La nue-propriété vous permet d'acquérir un bien immobilier à un prix réduit, sans en avoir l'usage immédiat. L'usufruitier conserve le droit d'utiliser le bien ou de le louer, tandis que vous devenez propriétaire du bien. Au terme de la période d'usufruit, vous récupérez la pleine propriété sans frais supplémentaires. C'est une stratégie d'investissement judicieuse, particulièrement intéressante pour préparer votre avenir ou votre retraite.

Les Points Forts du Programme

  • Emplacement privilégié : Situé aux Contamines-Montjoie, une destination recherchée.
  • Durée d'investissement maîtrisée : Vous connaissez la durée de l'investissement dès le départ, ce qui vous permet de planifier votre avenir sereinement.
  • Pas de gestion locative : Vous n'avez aucune contrainte de gestion locative.
  • Valorisation potentielle : Le marché immobilier aux Contamines-Montjoie est dynamique et prometteur.

Exemple de Lot

Appartement T4 de 76.88 m² : Une opportunité à saisir pour investir dans un bien de qualité.

Une solution d'investissement attractive

Investir dans Les Sentinelles en nue-propriété est une démarche simple et sécurisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les opportunités disponibles. Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
Appartement T4 76,88 m²
Dès 254 638 €
Prix TTC
Honoraires (3,83%)
Prix net vendeur : 245 239 €
RT2012
DPE : C
28 février 2024
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 74

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à LES CONTAMINES-MONTJOIE

La nue-propriété est un investissement immobilier où vous achetez le bien sans l'utiliser immédiatement. L'usufruitier, qui peut être une personne physique ou morale, conserve le droit d'utiliser le bien ou d'en percevoir les revenus locatifs. Au terme de la période d'usufruit, vous récupérez automatiquement la pleine propriété.

Les principaux avantages incluent un prix d'achat réduit, l'absence de gestion locative, une fiscalité avantageuse (pas d'impôt foncier et pas d'imposition sur les revenus locatifs pendant la période d'usufruit) et une planification successorale simplifiée.

La durée de l'usufruit varie généralement, mais elle est définie dès le départ. Elle est souvent comprise entre 15 et 20 ans, mais peut varier en fonction du programme et des accords spécifiques.

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