Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Découvrez une adresse pratique dans un cadre verdoyant, rendant hommage à l’architecture francilienne traditionnelle et pensée pour un bien-être quotidien. À deux pas des commerces et des écoles d’Ozoir-la-Ferrière, cette nouvelle réalisation s’inscrit dans un cadre vivant chargé d’histoire.
Les appartements lumineux, du studio au 4 pièces, s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs et offrent des prestations de standing entièrement personnalisables. Entre charme classique, confort contemporain et accès privilégié aux grands pôles franciliens, cette résidence constitue une valeur sûre pour habiter ou investir.
- Gare RER E Ozoir-la-Ferrière
- Centre-ville et écoles à proximité
- Appartements lumineux avec beaux espaces extérieurs
- Architecture élégante
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 26,01 m² | Dès 159 000 €
Prix TTC |
4,15 %
Prévue si loué
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Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier Frais de notaire réduits |
30 septembre 2028 Livraison |
Détails |
| Appartement T2 | 39,35 m² | Dès 198 000 €
Prix TTC |
4,48 %
Prévue si loué
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Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier Frais de notaire réduits |
30 septembre 2028 Livraison |
Détails |
| Appartement T3 | 58,40 m² | Dès 275 000 €
Prix TTC |
4,21 %
Prévue si loué
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Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier Frais de notaire réduits |
30 septembre 2028 Livraison |
Détails |
| Appartement T4 | 82,67 m² | Dès 345 000 €
Prix TTC |
3,95 %
Prévue si loué
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Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier Frais de notaire réduits |
30 septembre 2028 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 77
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Ozoir-la-Ferrière
Le statut LMNP non géré permet de déduire les charges, les amortissements du bien et du mobilier, ce qui peut générer des revenus fonciers peu ou pas imposés, et la récupération de la TVA sous certaines conditions. Cependant, il est important de se renseigner auprès d'un expert-comptable pour une analyse personnalisée.
Ozoir-la-Ferrière est une ville attractive de la Seine-et-Marne, offrant un cadre de vie agréable, des infrastructures (transports, commerces, écoles), et potentiellement une demande locative soutenue. La proximité de Paris et de ses bassins d'emploi est également un avantage.
L'achat en VEFA implique le paiement progressif du bien au fur et à mesure de l'avancement des travaux. Le contrat de vente est signé avec le promoteur, qui s'engage à livrer le bien à une date déterminée. Des garanties, comme la garantie financière d'achèvement, protègent l'acquéreur en cas de défaut de livraison.
