Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Devenez propriétaire dans le nouvel écoquartier La Vallée à Châtenay-Malabry, idéalement situé entre le parc de Sceaux et le centre-ville. Vous y trouverez commerces, écoles, loisirs et projets d’agriculture urbaine dans un cadre verdoyant et convivial, pensé comme la ville de demain.
Découvrez notre dernière opportunité : un élégant 3 pièces de 67,98 m². Son séjour généreux de près de 26 m², prolongé par une cuisine semi-ouverte, crée un espace de vie convivial. Deux chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements optimisent le confort au quotidien. Ce bien profite également d’une belle terrasse privative de 7m².
- Face au Parc de Sceaux
- À 10 min à pied du centre-ville
- Commerces, transports et équipements
- Prestations haut de gamme
- Beaux espaces extérieurs
- Résidence sécurisée
* Source : Google Maps
Lots Disponibles
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Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 92
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Châtenay-Malabry
La résidence est idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires de renom, notamment les écoles maternelles et élémentaires du quartier, ainsi que des collèges et lycées réputés de Châtenay-Malabry, facilitant ainsi la scolarité de vos enfants.
La résidence bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec des lignes de bus desservant Paris et les villes environnantes. La gare la plus proche offre également des liaisons rapides vers la capitale, vous permettant de vous déplacer facilement.
L'écoquartier La Vallée est un quartier en plein essor, avec des projets d'agriculture urbaine, des espaces verts et des infrastructures modernes. Il offre un cadre de vie dynamique et convivial, idéal pour les familles et les investisseurs.
En tant que résidence principale, vous bénéficiez des avantages fiscaux classiques, tels que l'exonération de la taxe foncière sur les logements neufs pendant deux ans, et la possibilité de bénéficier d'aides au financement.
Pour une résidence secondaire, vous êtes soumis à la taxe foncière et à la taxe d'habitation. Cependant, l'emplacement privilégié de la résidence, proche du parc de Sceaux, en fait un lieu de villégiature très attractif.
Le statut LMNP non géré vous permet de générer des revenus locatifs non imposables grâce aux amortissements, et de bénéficier d'une fiscalité avantageuse. Vous conservez également la pleine propriété de votre bien, sans les contraintes de la gestion locative.
Vous trouverez à proximité des commerces de proximité, des supermarchés, des restaurants, des pharmacies et de nombreux services pour faciliter votre quotidien.
La résidence est sécurisée grâce à un accès contrôlé, des systèmes de vidéosurveillance et des portes palières sécurisées, assurant ainsi la tranquillité des résidents.
Les frais de notaire sont généralement compris entre 2 et 3% du prix de vente du bien, et incluent les honoraires du notaire, les droits de mutation et les taxes.
Le processus d'achat se déroule en plusieurs étapes : réservation du bien, signature du contrat de vente, financement, et livraison du bien. Nous vous accompagnons tout au long de ce processus pour vous assurer une transaction en toute sérénité.
