Investissement immobilier neuf : Programme Les Villas Aolini situé à Ollainville (91340), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Les Villas Aolini

Ollainville (91340)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Ollainville Les Villas Aolini Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Ollainville Les Villas Aolini Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez un nouveau domaine de maisons neuves signé Kaufman & Broad, dans un environnement calme et parfaitement desservi.

L’architecture sobre et élégante s’inspire du style francilien, avec un jeu de teintes naturelles – beiges, gris, tuiles ton terre cuite – et des matériaux durables. Les maisons de 80 à 110 m², avec jardins privatifs clôturés et engazonnés, accueillent 3 ou 4 chambres, deux salles de bain, garage et des prestations de qualité.

Écoles, commerces, équipements sportifs et nature à proximité immédiate. La N20 est à 5 min, la gare RER C à 10 min à pied* et Paris à 40 min*. Un cadre de vie idéal pour habiter ou investir.

  • Domaine résidentiel
  • Maisons familiales avec jardin privatif et garage
  • À seulement 10 min à pied du RER C, accès direct à Paris
  • Écoles, collège et commerces accessibles à pied
  • Prestations de qualité 


*Source Google Maps

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Maison T4 80,68 m²
Dès 344 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
30 juin 2028
Livraison
Détails
Maison T5 90,24 m²
Dès 373 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
30 juin 2028
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 91

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Ollainville

La VEFA est un contrat de vente immobilière dans lequel l'acheteur devient propriétaire du bien au fur et à mesure de l'avancement des travaux. Cela offre des garanties et des avantages, notamment en termes de conformité aux dernières normes de construction.

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, tout en gérant vous-même la location de votre bien.

L'achat en VEFA est encadré par la loi et offre plusieurs garanties : la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale (ou de bon fonctionnement) et la garantie décennale, qui couvrent respectivement les défauts de construction, les équipements et la solidité de l'ouvrage.

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À partir de 142 387 € Prix TTC Renta : 5,80 %
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Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 149 000 € Prix TTC
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