Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Découvrez un nouveau domaine de maisons neuves signé Kaufman & Broad, dans un environnement calme et parfaitement desservi.
L’architecture sobre et élégante s’inspire du style francilien, avec un jeu de teintes naturelles – beiges, gris, tuiles ton terre cuite – et des matériaux durables. Les maisons de 80 à 110 m², avec jardins privatifs clôturés et engazonnés, accueillent 3 ou 4 chambres, deux salles de bain, garage et des prestations de qualité.
Écoles, commerces, équipements sportifs et nature à proximité immédiate. La N20 est à 5 min, la gare RER C à 10 min à pied* et Paris à 40 min*. Un cadre de vie idéal pour habiter ou investir.
- Domaine résidentiel
- Maisons familiales avec jardin privatif et garage
- À seulement 10 min à pied du RER C, accès direct à Paris
- Écoles, collège et commerces accessibles à pied
- Prestations de qualité
*Source Google Maps
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison T4 Neuf / VEFA |
À partir de 80,68 m² |
Dès 339 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
27 février 2028 Livraison |
Voir |
| Maison T5 Neuf / VEFA |
À partir de 90,24 m² |
Dès 366 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
27 février 2028 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 91
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Ollainville
Les Villas Aolini se situent à proximité des écoles maternelles et primaires, ainsi que du collège d'Ollainville, accessibles facilement à pied ou en quelques minutes en voiture.
La gare RER C est accessible en 10 minutes à pied*. Le trajet en RER jusqu'à Paris est d'environ 40 minutes*.
*Source Google Maps
Vous trouverez des commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, supérettes) et des services essentiels à quelques minutes des Villas Aolini, facilitant ainsi votre quotidien.
L'investissement en LMNP non géré aux Villas Aolini vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que la récupération de la TVA sur le prix d'achat et la déduction des charges foncières, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu.
En tant que propriétaire d'une résidence principale aux Villas Aolini, vous pouvez, sous certaines conditions, bénéficier d'une exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant les deux premières années suivant l'achèvement des travaux.
Plusieurs options de financement sont possibles, incluant les prêts immobiliers classiques, les prêts aidés (PTZ), et les dispositifs spécifiques aux primo-accédants. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour une étude personnalisée.
Le quartier est réputé pour sa tranquillité et sa sécurité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles, avec un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Vous trouverez des équipements sportifs (terrains de sport, gymnases) et des espaces de loisirs (parcs, aires de jeux) à proximité immédiate des Villas Aolini, favorisant ainsi une vie active et familiale.
Ollainville offre un cadre de vie privilégié, combinant la tranquillité d'un environnement résidentiel et la proximité de Paris, grâce à des transports en commun efficaces. C'est une ville à taille humaine, idéale pour les familles.
La livraison prévisionnelle est le 27 février 2028. Le processus d'achat comprend la signature d'un contrat de réservation, le financement, et la signature de l'acte authentique chez le notaire. Nos équipes vous accompagnent à chaque étape.
