Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
En lisière de Cergy et de Pontoise et à 42 min* de Paris par le Transilien J, Osny se distingue par sa qualité de vie et son ancrage dans les horizons champêtres du Vexin français. Siège de la mairie, le Château de Grouchy et son superbe parc de 40 hectares donnent le ton d’une ville qui sait conjuguer développement économique et art de vivre.
Niché dans un environnement pavillonnaire en plein renouveau, à quelques minutes à pied des établissements scolaires, des commerces et des équipements sportifs, ce nouveau domaine intime et clos est conçu pour le bien-être des familles. Les deux dernières maisons avec 3 chambres, de 91,79 m² habitables, livrée clés en mains avec un jardin privatif aménagé et garage.
Elle bénéficie des dernières normes du neuf, avec des prestations de grande qualité pour un confort durable à moindre coût.
- À 750 m* du Transilien J
- Proche de toutes les commodités
- Domaine intime et clos
- Maisons livrées clés en main avec jardins
- A15 accessible en 3 min*
* Source : Google Maps
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison T4 | 91,79 m² | Dès 453 000 €
Prix TTC |
RE2020, Certification Prestaterre, Bois certifié Frais de notaire réduits |
31 décembre 2026 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 95
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Osny
L'achat en VEFA offre plusieurs avantages, notamment la garantie du constructeur, la possibilité de personnaliser votre bien, des frais de notaire réduits, et des avantages fiscaux potentiels (PTZ, etc.). Vous bénéficiez également des dernières normes de construction en matière d'isolation et d'économie d'énergie.
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré vous permet de louer votre bien meublé. En optant pour la gestion non gérée, vous gérez vous-même la location de votre bien. Ce statut offre des avantages fiscaux importants, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, et de déduire les charges liées à la location (intérêts d'emprunt, assurances, etc.).
Pour investir dans Les Villas du Bois Joli, il est recommandé de prendre contact avec notre équipe commerciale. Nous vous accompagnerons dans les différentes étapes : étude de votre projet, présentation des plans et des options de personnalisation, simulation financière, et accompagnement dans le processus de réservation et de signature de l'acte de vente. Nous vous conseillerons également sur les financements possibles et les dispositifs fiscaux adaptés à votre situation.
