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595 630 € TTC
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Les Villas du Golf situé à BAILLY - ROMAINVILLIERS (77700), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Les Villas du Golf

BAILLY - ROMAINVILLIERS (77700)

Gestionnaire : STAYCITY
Loyers immédiats
Programme Immobilier BAILLY - ROMAINVILLIERS Les Villas du Golf LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Les Villas du Golf : Un Investissement de Prestige à Bailly-Romainvilliers

Découvrez « Les Villas du Golf », une résidence tourisme idéalement située à Bailly-Romainvilliers, offrant un cadre de vie exceptionnel et des opportunités d'investissement attractives en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) avec services. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité du célèbre Golf Disneyland® et de toutes les commodités.

Un Cadre de Vie Exceptionnel

Les Villas du Golf vous offrent un environnement de grande qualité, alliant calme et sérénité. Imaginez-vous investir dans des appartements spacieux et bien conçus, avec des surfaces généreuses allant jusqu'à 182.74 m² pour des appartements T6, parfaits pour les familles ou les groupes. La résidence propose des prestations de qualité, assurant un confort optimal pour les résidents et une gestion locative simplifiée pour vous.

L'Avantage de la LMNP Résidence Services

En choisissant d'investir en LMNP, vous bénéficiez d'avantages fiscaux intéressants et d'une gestion locative simplifiée. La résidence services assure la location de votre bien et prend en charge l'entretien, ce qui vous libère des contraintes de gestion quotidienne. C'est l'assurance d'un investissement sûr et rentable.

Des Prestations Haut de Gamme

La résidence Les Villas du Golf propose des prestations de standing, conçues pour satisfaire les attentes des clients les plus exigeants. De plus, son emplacement est un atout indéniable, attirant une clientèle variée et assurant une demande locative constante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir nos offres personnalisées et saisir cette opportunité unique.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T6 182,74 m²
574 517 € HT
Soit 595 630 € TTC
Honoraires (3,67%)
Prix net vendeur : 574 517 €
 5,30 %
Prévue si loué
RT2012
DPE : C
Charges : 2 792 €/an
Taxe F. : 3 135 €/an
 10 décembre 2019
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 77

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à BAILLY - ROMAINVILLIERS

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Vous pouvez amortir le bien et le mobilier, et ainsi réduire vos impôts sur les revenus locatifs. De plus, la gestion locative est souvent prise en charge par le gestionnaire de la résidence services, ce qui simplifie la gestion de votre investissement.

Les résidences tourisme, comme Les Villas du Golf, proposent généralement des services tels que l'accueil, le petit-déjeuner, l'entretien des logements, la blanchisserie, l'accès à une piscine ou à un espace bien-être, et d'autres services à la carte. Ces services visent à offrir un confort optimal aux résidents et à faciliter la gestion pour les investisseurs.

La rentabilité de votre investissement est assurée par la location de votre bien à des clients de passage ou de séjour. Le gestionnaire de la résidence prend en charge la recherche de locataires, l'entretien du logement, et le paiement des charges. L'emplacement de la résidence, à proximité du Golf Disneyland®, est un atout majeur pour attirer une clientèle nombreuse et garantir un taux d'occupation élevé, assurant ainsi la rentabilité de votre investissement.

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