Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Lyon Cité Internationale : Investissez dans une Résidence Affaires de Prestige
Découvrez une opportunité d'investissement immobilier de premier plan à Caluire-et-Cuire (69300), au sein de la dynamique Cité Internationale. Ce programme propose des appartements au sein d'une résidence affaires, idéale pour un investissement LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Pourquoi investir à Lyon Cité Internationale ?
- Emplacement Stratégique : Caluire-et-Cuire bénéficie d'une situation privilégiée, proche du centre de Lyon, offrant un accès facile aux entreprises, aux institutions et aux attractions de la ville.
- Résidence Services : Profitez des avantages d'une gestion locative simplifiée grâce aux services proposés au sein de la résidence.
- Fiscalité Attractive : Le statut LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, optimisant ainsi votre investissement.
Types de logements disponibles (Exemples):
- Studios
- Appartements T2
Contactez-nous pour une étude personnalisée et découvrir les opportunités disponibles.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 21,23 m² | Dès 85 330 €
Prix TTC Honoraires (4,29%) Prix net vendeur : 81 818 € |
5,30 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 200 €/an
Taxe F. : 361 €/an
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28 janvier 2013 Livraison |
Détails |
| Appartement T2 | 32,03 m² | Dès 139 767 €
Prix TTC Honoraires (4,02%) Prix net vendeur : 134 364 € |
5,30 %
Prévue si loué
|
DPE : C
Charges : 350 €/an
Taxe F. : 675 €/an
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28 janvier 2013 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 69
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à CALUIRE ET CUIRE
La résidence services offre une gestion locative simplifiée, la maintenance et l'entretien des logements pris en charge, et potentiellement des services supplémentaires pour les occupants (réception, petit-déjeuner, etc.), ce qui réduit votre charge de travail en tant qu'investisseur.
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal avantageux qui permet de louer un bien meublé. Il offre des possibilités de réduction d'impôts grâce à l'amortissement du bien et des charges déductibles, sous certaines conditions.
Comme tout investissement immobilier, il existe des risques : vacance locative (périodes sans locataire), fluctuation des prix de l'immobilier, et variations des taux d'intérêt. L'analyse de l'emplacement et la solidité de l'exploitant sont primordiales.
