Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située à 20 minutes en métro du centre-ville de Lyon, l'Appart City Cité Internationale est composé d'appartements 3 étoiles, confortables et indépendants, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. L'établissement dispose d'un restaurant, d'une salle fitness, de salles consacrées aux séminaires et d'un parking privé.
La résidence se trouve non loin des bords du Rhône et du quartier de la Croix-Rousse ainsi qu'à 15 minutes à pied du centre de Congrès de Lyon et du parc de la tête d'Or.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 55319 |
21,80 m² | 85 828 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.7 % |
Chg: 19 €/mois | TF: 369 €/an
D
V
|
LMNP résidence services | Détails |
| Studio Réf: 57215 |
21,23 m² | 87 981 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.1 % |
Chg: 17 €/mois | TF: 361 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
| Appartement T2 Réf: 56300 |
32,03 m² | 139 767 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.3 % |
Chg: 29 €/mois | TF: 675 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
| Appartement T2 Réf: 58221 |
38,69 m² | 155 977 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.2 % |
Chg: 35 €/mois | TF: 779 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 69
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à CALUIRE ET CUIRE
À Caluire-et-Cuire, le statut LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux tels que l'amortissement du bien et des meubles, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, la gestion est simplifiée grâce au bail commercial avec l'exploitant de la résidence, vous offrant une tranquillité d'esprit.
La résidence est idéalement située à proximité du métro et de plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements vers Lyon et ses environs. La station de métro la plus proche permet de rejoindre le centre de Lyon en moins de 20 minutes.
Caluire-et-Cuire propose un large éventail d'établissements scolaires, des écoles maternelles et primaires aux collèges et lycées. La proximité de ces écoles est un atout majeur pour les familles et contribue à la valorisation de votre investissement.
Le quartier de la résidence est dynamique, avec un accès facile aux commerces de proximité, aux restaurants et aux services essentiels. De plus, la proximité du quartier de la Croix-Rousse ajoute une dimension culturelle et animée à votre quotidien.
La résidence propose des appartements entièrement équipés et meublés, un restaurant sur place, une salle de fitness, des salles de séminaires et un parking privé. Ces services visent à offrir un confort optimal aux résidents et à faciliter leur quotidien.
La proximité du Centre de Congrès de Lyon attire une clientèle d'affaires importante, assurant ainsi une demande locative constante et un potentiel de revenus locatifs élevé pour votre investissement.
La résidence est située à proximité des bords du Rhône pour des promenades relaxantes et du Parc de la Tête d'Or, offrant de nombreuses activités de loisirs et de détente. Ces atouts contribuent à un cadre de vie agréable et attractif.
La résidence propose des appartements 3 étoiles, conçus pour offrir un confort optimal. Chaque appartement est indépendant et peut accueillir jusqu'à 4 personnes, répondant ainsi aux besoins d'une clientèle variée.
Grâce au bail commercial avec l'exploitant de la résidence, la gestion locative est simplifiée. Vous n'avez pas à vous soucier de la recherche de locataires, de la gestion des états des lieux ou des éventuels problèmes techniques. L'exploitant prend en charge l'ensemble de ces aspects.
La résidence "Lyon Cité Internationale" a été livrée le 28 janvier 2013. Elle est située au 157 grande rue de Saint Clair, à Caluire-et-Cuire (69300). Elle est éligible au dispositif LMNP résidence services, offrant des avantages fiscaux intéressants.
