A partir de
100 871 € TTC
DOSSIER
Programmes Immobiliers Simulateur JEANBRUN Simulateur LMNP Simulateur MALRAUX Nous Contacter
Investissement immobilier ancien rénové : Programme Marengo - Jolimont situé à TOULOUSE (31000), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Marengo - Jolimont

TOULOUSE (31000)

Gestionnaire : EMEIS (ex ORPEA)
Loyers immédiats
Programme Immobilier TOULOUSE Marengo - Jolimont LMNP résidence services
Programme Immobilier TOULOUSE Marengo - Jolimont LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier TOULOUSE Marengo - Jolimont LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier TOULOUSE Marengo - Jolimont LMNP résidence services photo 3
Programme Immobilier TOULOUSE Marengo - Jolimont LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez Marengo - Jolimont : Votre Opportunité d'Investissement Sécurisé à Toulouse

Nous sommes ravis de vous présenter Marengo - Jolimont, un programme immobilier d'exception au cœur de Toulouse, conçu pour offrir des rendements attractifs tout en répondant à un besoin sociétal fort. Ce projet, classé en tant que Résidence Médicalisée, s'inscrit dans le cadre fiscal avantageux du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, vous assurant une gestion simplifiée et une rentabilité optimisée.

Un Investissement Ancré dans un Territoire Dynamique

Situé dans la ville de Toulouse (31000), Marengo - Jolimont bénéficie d'un emplacement stratégique. Toulouse est une métropole reconnue pour son dynamisme économique, sa qualité de vie et son vieillissement démographique maîtrisé, des facteurs clés pour la pérennité de votre investissement dans le secteur des résidences médicalisées.

Le LMNP : La Clé de Votre Tranquillité et de Vos Rendements

Le statut LMNP en résidence services est une solution éprouvée pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine durable avec une fiscalité allégée. En confiant la gestion locative à un exploitant spécialisé, vous déléguez l'ensemble des contraintes liées à la location, tout en bénéficiant de revenus réguliers et de la récupération de la TVA.

Marengo - Jolimont : Des Caractéristiques Pensées pour le Confort et la Performance

Le programme propose une offre de logements adaptée aux besoins des seniors, avec des espaces de vie conçus pour le confort et la sécurité. Chaque lot est pensé pour offrir un cadre de vie agréable et sécurisant aux résidents, garantissant ainsi un taux d'occupation élevé et une valorisation de votre bien sur le long terme.

  • Programme : Marengo - Jolimont
  • Ville : TOULOUSE (31000)
  • Type : Résidence Médicalisée
  • Fiscalité : LMNP résidence services
  • Exemple de lot : Chambre de 21.59m² (Renta estimée : 6.30%)

Investir dans Marengo - Jolimont, c'est choisir la sérénité et la performance pour votre patrimoine. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir une étude personnalisée et découvrir l'ensemble des opportunités qu'offre ce programme.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Chambre 21,59 m²
Dès 100 871 €
Prix TTC
Honoraires (4,19%)
Prix net vendeur : 96 819 €
 6,30 %
Prévue si loué
DPE : C
Taxe F. : 387 €/an
 1 juillet 2005
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 31

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à TOULOUSE

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services offre plusieurs avantages majeurs : la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'acquisition du bien, des revenus locatifs défiscalisés grâce à l'amortissement du bien et des meubles, ainsi qu'une simplification de la gestion locative grâce à la présence d'un exploitant spécialisé.

Une résidence médicalisée, également appelée EHPAD (Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) ou résidence senior médicalisée, accueille des personnes âgées nécessitant un accompagnement et des soins adaptés à leurs besoins. L'investissement dans ce type de résidence est stratégique car il répond à une demande croissante due au vieillissement de la population, garantissant ainsi un faible risque de vacance locative et des rendements stables.

La gestion du programme Marengo - Jolimont est confiée à un exploitant spécialisé dans les résidences services. Cet exploitant prend en charge l'intégralité de la gestion locative, de la recherche des locataires à l'entretien des parties communes et des logements meublés, en passant par la gestion des services proposés aux résidents. Cela vous assure une tranquillité d'esprit totale en tant qu'investisseur.

Ce bien vous intéresse ?

Recevez le dossier complet par email.

D'autres opportunités dans le 31

Le Cerdana
Le Cerdana

TOULOUSE

LMNP résidence services
À partir de 86 304 € Prix TTC Renta : 4,90 %
Voir le programme
Terre Garonne 2
Terre Garonne 2

Toulouse

Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
Voir le programme
Terre Garonne
Terre Garonne

Toulouse

Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
Voir le programme
// Masquer le sticky footer quand on arrive sur le formulaire de contact window.addEventListener('scroll', function() { const stickyFooter = document.querySelector('.sticky-mobile-footer'); const contactSection = document.getElementById('contact'); if (stickyFooter && contactSection) { const sectionPos = contactSection.getBoundingClientRect().top; if (sectionPos < window.innerHeight - 100) { stickyFooter.style.transform = 'translateY(100%)'; } else { stickyFooter.style.transform = 'translateY(0)'; } } });