A partir de
148 605 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Montana situé à BOUC BEL AIR (13320), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Montana

BOUC BEL AIR (13320)

Gestionnaire : MONTANA
Loyers immédiats
Programme Immobilier BOUC BEL AIR Montana LMNP résidence services
Programme Immobilier BOUC BEL AIR Montana LMNP résidence services photo 1
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Programme Immobilier BOUC BEL AIR Montana LMNP résidence services photo 3
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Montana : L'Investissement Serein dans une Résidence Seniors à Bouc-Bel-Air

Découvrez Montana, une résidence seniors idéalement située à Bouc-Bel-Air (13320), conçue pour offrir un cadre de vie paisible et confortable à ses résidents. Ce programme propose une opportunité d'investissement immobilier attractive, en particulier grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Pourquoi investir dans Montana ?

  • Un marché en croissance : Le vieillissement de la population crée une demande constante et croissante pour des logements adaptés aux seniors.
  • Le statut LMNP : Bénéficiez d'avantages fiscaux significatifs, optimisant votre rendement locatif.
  • La sécurité d'un bail commercial : La gestion est assurée par un exploitant professionnel, garantissant une gestion locative simplifiée et des revenus réguliers.
  • Un emplacement privilégié : Bouc-Bel-Air offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des services, tout en restant une ville dynamique.

Les lots proposés :

Les appartements de la résidence Montana sont conçus pour répondre aux besoins spécifiques des seniors, avec des équipements adaptés et des espaces communs favorisant le lien social.

Exemple de lot :

  • Studio 32.98 m2 : Un investissement accessible et performant, idéal pour démarrer votre projet.

Investir dans Montana, c'est choisir :

  • Un placement immobilier sûr et rentable.
  • Une gestion locative simplifiée.
  • Un investissement socialement responsable.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement dans la résidence Montana.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 32,98 m²
Dès 148 605 €
Prix TTC
Honoraires (4,00%)
Prix net vendeur : 142 894 €
 4,60 %
Prévue si loué
DPE : C
Taxe F. : 731 €/an
 15 décembre 2015
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 13

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à BOUC BEL AIR

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que la possibilité d'amortir le bien et les meubles, et de déduire les charges liées à la location (intérêts d'emprunt, assurances, etc.). Cela peut générer une réduction d'impôts significative.

La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel qui prend en charge toutes les responsabilités : recherche de locataires, encaissement des loyers, entretien du bien, et gestion des services proposés aux résidents. Vous êtes donc libéré des contraintes de la gestion locative classique.

Les principaux risques incluent la défaillance de l'exploitant, la baisse des loyers en cas de non-occupation du logement, et les évolutions réglementaires. Il est essentiel de bien étudier la solidité financière de l'exploitant, l'emplacement de la résidence et les conditions du bail commercial avant d'investir.

Ce bien vous intéresse ?

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