Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située à seulement 150 mètres de la plage de Rochelongue, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la station touristique dynamique du Cap d’Agde. Destination prisée du littoral méditerranéen, la station offre une grande diversité d’activités nautiques et sportives, avec notamment un golf de 18 trous, un Club International de Tennis et un vaste réseau de chemins piétonniers pour profiter pleinement du cadre naturel.
La résidence propose une large gamme d’hébergements entièrement équipés et climatisés, du studio pour 2 personnes à la villa jumelée pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes. Pensée pour la détente et les loisirs, elle met à disposition de nombreux équipements : piscine extérieure, espace bien-être avec sauna et hammam, ainsi qu’un espace fitness, terrasse ensoleillée...
Un lieu de séjour idéal pour des vacances actives ou reposantes, entre plage, sport et art de vivre méditerranéen au Cap d’Agde.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 59626 |
24,14 m² | 90 012 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.8 % |
Chg: 18 €/mois | TF: 432 €/an
D
V
|
LMNP résidence services | Détails |
| Appartement T2 Réf: 59447 |
27,15 m² | 120 808 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.8 % |
Chg: 35 €/mois | TF: 528 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 34
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à CAP D'AGDE
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de louer un bien meublé. Il offre des avantages fiscaux importants, notamment la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de déduire les charges liées à la location (intérêts d'emprunt, amortissements, etc.), ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs.
La résidence Nakara est gérée par un exploitant professionnel. Ce dernier se charge de la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, entretien du bien) et vous garantit des revenus locatifs réguliers. Vous n'avez aucune contrainte de gestion.
Comme tout investissement immobilier, il existe des risques. Le principal est le risque de vacance locative si la résidence ne parvient pas à louer les appartements en permanence. Cependant, le Cap d'Agde est une destination touristique très prisée, ce qui limite ce risque. Il est également important de considérer le risque de fluctuation des taux d'intérêt si vous financez votre achat à crédit. Une étude attentive de l'exploitant et de la situation économique locale est primordiale.
