Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Découvrez Nakara : Votre Investissement Idéal au Cap d'Agde
Investissez dans le charme du Cap d'Agde avec la résidence Nakara, une opportunité d'investissement immobilier conçue pour vous offrir un revenu locatif sûr et une gestion simplifiée. Située dans une destination prisée, Nakara vous propose des appartements de tourisme meublés, éligibles au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Un placement sûr et rentable :
- Fiscalité Avantageuse : Bénéficiez des avantages fiscaux du LMNP, vous permettant d'optimiser votre investissement.
- Gestion Simplifiée : La résidence services assure la gestion locative de votre bien, vous libérant des contraintes administratives et locatives.
- Potentiel locatif attractif : Le Cap d'Agde est une destination touristique très demandée, garantissant un fort potentiel locatif.
Exemples de lots :
- Appartement T2 : Surface de 27.15m2, parfaitement adapté pour les couples ou les petites familles, avec une rentabilité estimée de 4.80%.
- Studio : Surface de 24.14m2, idéal pour les séjours individuels ou les couples, avec une rentabilité estimée de 4.80%.
Nakara offre une solution d'investissement clé en main pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en profitant des avantages d'un emplacement de choix au Cap d'Agde. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les opportunités disponibles.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 24,14 m² | 86 337 € HT
Soit 90 012 € TTC Honoraires (4,26%) Prix net vendeur : 86 337 € |
4,80 %
Prévue si loué
|
DPE : D
Charges : 221 €/an
Taxe F. : 432 €/an
|
8 juin 2015 Livraison |
Détails |
| Appartement T2 | 27,15 m² | 116 064 € HT
Soit 120 808 € TTC Honoraires (4,09%) Prix net vendeur : 116 064 € |
4,80 %
Prévue si loué
|
DPE : C
Charges : 421 €/an
Taxe F. : 528 €/an
|
8 juin 2015 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 34
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à CAP D'AGDE
Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à la possibilité d'amortir le bien et les meubles, et de déduire les charges liées à la location (intérêts d'emprunt, assurances, etc.). Cela peut réduire l'impôt sur les revenus locatifs et, dans certains cas, générer un déficit foncier.
Une résidence services propose des services tels que l'accueil, l'entretien, le petit-déjeuner ou encore la blanchisserie. Dans le cadre de Nakara, la gestion locative est assurée par la résidence, ce qui décharge l'investisseur des contraintes de recherche de locataires, d'encaissement des loyers et d'entretien courant, offrant ainsi une gestion simplifiée.
Le Cap d'Agde est une destination touristique très prisée, ce qui assure un fort potentiel locatif tout au long de l'année. La demande est forte en haute saison, mais également en basse saison grâce à une clientèle variée. Cela se traduit par une occupation locative potentiellement élevée et des revenus locatifs stables.
