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308 000 € TTC
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Investissement immobilier neuf : Programme Nouveau Domaine situé à Ouistreham (14150), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Nouveau Domaine

Ouistreham (14150)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Ouistreham Nouveau Domaine Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez Nouveau Domaine à Ouistreham : L'opportunité d'une vie !

Nous sommes ravis de vous présenter Nouveau Domaine, un programme d'exception en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) situé dans la charmante commune de Ouistreham (14150). Niché dans un cadre idyllique, ce projet est conçu pour répondre à toutes vos aspirations, que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre pour vos escapades ou un investissement locatif performant en LMNP non géré.

Nouveau Domaine vous offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité, confort et accessibilité. Profitez de la douceur de vivre de la côte normande, avec la mer à proximité et toutes les commodités essentielles à votre quotidien.

  • Emplacement de rêve : Ouistreham, une ville dynamique et attractive en bord de mer.
  • Flexibilité d'usage : Idéal pour habiter, louer à l'année, ou pour des séjours de vacances.
  • Avantages fiscaux : Bénéficiez du dispositif LMNP pour optimiser votre fiscalité en location saisonnière ou étudiante.
  • Qualité de construction : Un programme en VEFA vous garantit des normes de construction récentes et des finitions soignées.

Chaque logement est pensé pour votre bien-être, avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Nous vous invitons à saisir cette opportunité unique de devenir propriétaire à Ouistreham et de profiter pleinement des atouts de cette magnifique région.

Nous vous invitons à nous contacter pour découvrir l'ensemble des offres et obtenir des informations personnalisées sur ce programme exceptionnel.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Maison T4 85,00 m²
Dès 308 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 14

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Ouistreham

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est un dispositif qui vous permet d'acheter un bien immobilier sur plan. Vous bénéficiez ainsi de plusieurs avantages : paiement échelonné des fonds, garanties solides (garantie décennale, garantie de parfait achèvement, etc.), et la possibilité, dans certains cas, d'adapter les finitions à vos goûts.

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré vous permet de louer un bien meublé en bénéficiant d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) au lieu des revenus fonciers, ce qui permet généralement une imposition plus faible grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, ainsi qu'à la déduction des charges.

Le programme Nouveau Domaine propose une variété de typologies, incluant des maisons T4 de 85m². D'autres options peuvent être disponibles et adaptées à vos besoins. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour connaître l'ensemble des offres disponibles.

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