A partir de
346 000 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme Nouveau Domaine situé à Ouistreham (14150), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Nouveau Domaine

Ouistreham (14150)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Ouistreham Nouveau Domaine Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez Nouveau Domaine à Ouistreham : Votre Future Résidence d'Exception

Nous sommes ravis de vous présenter Nouveau Domaine, un programme immobilier d'exception en Véfa (Vente en l'État Futur d'Achèvement) idéalement situé à Ouistreham (14150). Plongez dans un cadre de vie privilégié, entre terre et mer, où confort moderne et quiétude s'entremêlent.

Ce programme vous offre une flexibilité incomparable, que vous recherchiez votre résidence principale pour y construire votre foyer, une résidence secondaire pour vos escapades bien méritées, ou que vous envisagiez un investissement en LMNP non géré pour générer des revenus locatifs.

Les atouts de Nouveau Domaine :

  • Emplacement de choix : Ouistreham, une commune dynamique et prisée, offrant un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commodités, aux plages et aux axes de transport.
  • Conception moderne : Des maisons pensées pour votre bien-être, alliant esthétisme et fonctionnalité, avec des espaces de vie lumineux et bien agencés.
  • Flexibilité d'usage : Idéal pour votre projet de vie principal, vos week-ends prolongés ou un investissement locatif optimisé.
  • Achat en Véfa : Profitez des avantages de l'achat sur plan, notamment des frais de notaire réduits et la possibilité de personnaliser certains aspects de votre futur logement.

Nouveau Domaine est une opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement de qualité, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Laissez-vous séduire par le charme de Ouistreham et le potentiel de ce nouveau programme.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Maison T4 85,00 m²
Dès 346 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Maison T5 109,00 m²
Dès 398 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 14

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Ouistreham

La VEFA, ou Vente en l'État Futur d'Achèvement, est un dispositif d'achat immobilier sur plan. Ses principaux avantages incluent des frais de notaire réduits (environ 2-3% contre 7-8% dans l'ancien), des garanties solides (garantie décennale, garantie de parfait achèvement) et la possibilité de personnaliser certains éléments de votre futur logement.

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré permet de louer un bien meublé de manière indépendante, sans passer par une société de gestion. Cela offre une fiscalité avantageuse, notamment la possibilité de déduire les charges réelles et d'amortir le bien, réduisant ainsi vos revenus locatifs imposables. Vous conservez le contrôle total de votre investissement.

Ouistreham est une commune attrayante de la Côte Fleurie, offrant une qualité de vie élevée grâce à sa proximité avec la mer, son port, son casino et ses nombreuses activités de loisirs. C'est une destination touristique prisée, ce qui peut être un atout pour la location saisonnière ou pour attirer des locataires de longue durée. Sa dynamique économique et son attractivité touristique en font un marché immobilier intéressant.

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