A partir de
160 000 € TTC
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Investissement immobilier neuf : Programme Nouveau domaine situé à Villeneuve-Tolosane (31270), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Nouveau domaine

Villeneuve-Tolosane (31270)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Villeneuve-Tolosane Nouveau domaine Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Villeneuve-Tolosane Nouveau domaine Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez le Nouveau Domaine : Votre Oasis de Vie à Villeneuve-Tolosane !

Bienvenue au Nouveau Domaine, un programme d'exception idéalement situé à Villeneuve-Tolosane, au cœur du dynamisme de la Haute-Garonne. Nous vous proposons un cadre de vie privilégié, combinant sérénité et proximité des commodités.

Ce nouveau lotissement, proposé en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), vous offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier neuf et moderne. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale, opter pour une résidence secondaire pleine de charme, ou investir en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) pour une gestion en toute liberté, le Nouveau Domaine répond à vos aspirations.

Nos appartements et maisons ont été conçus pour offrir un confort optimal et une qualité de vie incomparable. Chaque logement bénéficie d'une conception soignée, pensée pour s'intégrer harmonieusement dans un environnement verdoyant et paisible.

Découvrez nos différentes typologies :

  • Appartements T2, parfaits pour les primo-accédants ou les célibataires dynamiques.
  • Appartements T3, idéaux pour les jeunes couples ou les petites familles.
  • Maisons T3, offrant un espace extérieur privatif et une intimité appréciable.
  • Maisons T4, spacieuses et conviviales, parfaites pour les familles nombreuses.

Situé à Villeneuve-Tolosane, vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant des avantages d'une ville en plein essor, à proximité de Toulouse. Le Nouveau Domaine est l'endroit idéal pour construire votre avenir et créer des souvenirs inoubliables.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 40,20 m²
Dès 160 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T3 58,20 m²
Dès 219 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Maison T3 72,58 m²
Dès 269 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Maison T4 80,87 m²
Dès 299 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 31

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Villeneuve-Tolosane

La VEFA, ou Vente en l'État Futur d'Achèvement, est une modalité d'achat immobilier où vous achetez un bien qui n'est pas encore construit. Les avantages incluent des prix souvent plus avantageux, des frais de notaire réduits, la possibilité de personnalisation de votre logement et des garanties solides (garantie de parfait achèvement, garantie décennale, etc.).

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré vous permet de louer votre bien meublé en direct. Fiscalement, vous pouvez opter pour le régime micro-BIC (abattement forfaitaire) ou le régime réel (déduction des charges réelles et amortissement du bien). Le 'non géré' signifie que vous n'êtes pas lié à une société de gestion pour l'exploitation locative de votre bien, vous gardez donc le contrôle total.

Les taux de rentabilité immobilière sont très variables et dépendent de nombreux facteurs, notamment des loyers que vous pourrez fixer, des frais annexes (taxe foncière, charges de copropriété, assurances, etc.) et de votre stratégie d'exploitation. L'affichage à 0.00% permet de ne pas induire en erreur avec des estimations potentiellement inexactes, et invite à une réflexion personnalisée sur le potentiel locatif de chaque bien en fonction de vos objectifs et du marché local.

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