Investissement immobilier neuf : Programme Nouvel'ere situé à Toulouse (31000), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Nouvel'ere

Toulouse (31000)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Toulouse Nouvel'ere Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Vivre ou installer son activité au cœur d’un havre végétalisé à 10 minutes du centre de Toulouse


Découvrez une nouvelle réalisation, dont les travaux ont déjà commencé, nichée au cœur d’un espace entièrement revégétalisé, à seulement 10 minutes du centre-ville de Toulouse et à quelques pas du métro La Vache.


Avec son architecture contemporaine agrémentée de modénatures en parement de brique et des aménagements paysagers particulièrement soignées, cette nouvelle résidence signée Kaufman & Broad vous propose des appartements neufs à des prix maitrisés, déclinés du 2 au 4 pièces pour un confort de vie moderne et privilégié.


Arbres, arbustes et plantations diverses vont agrémenter des beaux espaces paysagers pour un cadre propice à la détente. Les toitures végétalisées et la plantation de plus de 450 arbres et arbustes offrent un environnement exceptionnel avec des protections naturelles, grâce à la création d’espaces de détente et de fraicheur.


 Les appartements s’ouvrent sur de larges balcons ou de superbes terrasses en roof top. Les places de stationnement sont organisées intégralement dans un espace en sous-sol sécurisé pour offrir des espaces entièrement piétonniers, avec des jardins partagés, une aire de jeux, des espaces de détente pour favoriser les rencontres. 


  • Espaces paysagers exceptionnels
  • A 10 min du centre ville
  • Métro à proximité
  • Appartements en TVA réduite à 5,5%
  • Espaces extérieurs pour tous


Par ailleurs, saisissez l’opportunité d’implanter votre activité au sein de Nouvel Ère à Toulouse, offrant à la fois visibilité, dynamisme et accessibilité.


Ces locaux d’activité et commerces s’intègrent dans un environnement moderne mêlant logements récents, équipements et services, générant un flux régulier et une clientèle diversifiée.


Facilement accessibles en transports comme en voiture, ils disposent de surfaces modulables et de larges vitrines pour maximiser votre visibilité et adapter votre espace à vos besoins.


S’installer à Nouvel Ère, c’est faire le choix d’un emplacement stratégique au cœur d’une métropole attractive, propice au développement et à la réussite de votre projet entrepreneurial.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Commerce 186,98 m²
Dès 493 627 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
31 décembre 2027
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 31

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Toulouse

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est une vente sur plan où vous achetez un logement avant sa construction. Ses principaux avantages sont la possibilité de personnaliser votre bien, des garanties solides (parfait achèvement, biennale, décennale) et un échelonnement des paiements lié à l'avancement des travaux.

Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) non géré vous permet de louer des biens meublés en bénéficiant d'un régime fiscal avantageux. Vous pouvez choisir entre le régime micro-BIC (abattement forfaitaire) ou le régime réel simplifié, qui permet de déduire les charges réelles et d'amortir le bien. 'Non géré' signifie que vous gérez vous-même la location sans passer par une société de gestion.

Toulouse est une métropole dynamique reconnue pour son dynamisme économique, son secteur aéronautique et spatial, ses universités renommées et sa qualité de vie. Ces facteurs contribuent à une demande locative soutenue et à un potentiel de valorisation immobilière intéressant sur le moyen et long terme.

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