A partir de
160 000 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme Nouvelle résidence situé à Annecy (74600), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Nouvelle résidence

Annecy (74600)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Annecy Nouvelle résidence Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez la Nouvelle Résidence à Annecy : Votre futur pied-à-terre d'exception !

Nous sommes ravis de vous présenter la Nouvelle Résidence, un programme immobilier d'exception situé au cœur d'Annecy, ville réputée pour sa qualité de vie incomparable et son cadre naturel époustouflant. Que vous recherchiez votre résidence principale, un lieu de villégiature pour vos week-ends ou un investissement locatif intelligent en statut LMNP non géré, ce programme saura répondre à vos attentes.

Ce programme est proposé en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), vous garantissant une construction neuve, moderne et conforme aux dernières normes énergétiques et acoustiques. Vous bénéficierez ainsi d'un confort optimal et de charges réduites.

Les appartements proposés, du T2 au T4, offrent des surfaces généreuses et des agencements optimisés, pensés pour votre bien-être. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, conçues pour créer un cadre de vie agréable et contemporain.

Points forts de la Nouvelle Résidence :

  • Emplacement privilégié à Annecy : Profitez de tous les avantages d'une ville dynamique, à proximité des commodités, des transports, et de la beauté du lac et des montagnes.
  • Investissement en VEFA : Bénéficiez des garanties d'une construction neuve, des frais de notaire réduits et de la possibilité de personnaliser certains aspects de votre futur logement.
  • Flexibilité d'usage : Idéal pour votre résidence principale, votre résidence secondaire pour des moments privilégiés, ou comme investissement locatif en LMNP non géré, vous offrant une gestion libre de votre bien.
  • Des appartements modernes et fonctionnels : Des espaces de vie lumineux et bien agencés, pensés pour votre confort au quotidien.

Nous vous invitons à découvrir la Nouvelle Résidence et à vous projeter dans votre futur chez-vous à Annecy. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 46,00 m²
Dès 160 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T3 67,60 m²
Dès 220 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T4 79,80 m²
Dès 238 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 74

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Annecy

La VEFA signifie Vente en l'État Futur d'Achèvement. Acheter en VEFA vous permet de réserver un bien immobilier avant même sa construction. Cela offre plusieurs avantages : des prix souvent plus attractifs qu'un bien existant, la possibilité de bénéficier des dernières normes de construction (isolation thermique et phonique), des frais de notaire réduits, et un paiement échelonné selon l'avancement des travaux.

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un cadre fiscal avantageux pour les propriétaires qui souhaitent louer un bien meublé. Le terme 'non géré' signifie que vous, en tant que propriétaire, gérez vous-même la location de votre bien, sans passer par un intermédiaire ou une société de gestion.

L'affichage des rentabilités à 0.00% sur les exemples de lots est une pratique courante dans les premières phases de commercialisation en VEFA, où le promoteur se concentre sur la présentation du programme et des caractéristiques des biens. La rentabilité dépendra de nombreux facteurs tels que le prix de vente final, les coûts d'acquisition, les charges de copropriété, la fiscalité applicable et surtout le loyer que vous pourrez percevoir lors de la mise en location. Nous pouvons discuter avec vous des estimations potentielles en fonction de vos objectifs.

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