A partir de
159 000 € TTC
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Investissement immobilier neuf : Programme Nouvelle résidence situé à Noisy-le-Sec (93130), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Nouvelle résidence

Noisy-le-Sec (93130)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Noisy-le-Sec Nouvelle résidence Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Noisy-le-Sec Nouvelle résidence Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
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Programme Immobilier Noisy-le-Sec Nouvelle résidence Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 3
Programme Immobilier Noisy-le-Sec Nouvelle résidence Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez la Nouvelle Résidence à Noisy-le-Sec : Votre Futur Investissement Immobilier

Bienvenue dans la Nouvelle Résidence, un programme immobilier d'exception idéalement situé à Noisy-le-Sec (93130). Ce projet, proposé en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), représente une opportunité unique de devenir propriétaire ou d'investir dans un secteur dynamique et en plein essor.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre pour vos week-ends ou un investissement locatif en statut LMNP non géré, la Nouvelle Résidence saura répondre à vos attentes. Ses appartements, du studio au T4, sont conçus pour offrir confort, modernité et une qualité de vie optimale.

Un Emplacement Stratégique à Noisy-le-Sec

Noisy-le-Sec bénéficie d'une localisation privilégiée en Seine-Saint-Denis, offrant d'excellentes connexions avec Paris et l'ensemble de la région Île-de-France. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts font de ce quartier un lieu de vie agréable et recherché.

Des Espaces de Vie Adaptés à Chacun

La Nouvelle Résidence propose une gamme variée d'appartements pour s'adapter à tous les projets de vie :

  • Studios : Parfaits pour les célibataires ou comme premier investissement.
  • Appartements T2 : Idéaux pour les jeunes couples ou comme pied-à-terre.
  • Appartements T3 : Confortables pour les familles ou pour une colocation étudiante.
  • Appartements T4 : Spacieux et fonctionnels pour les familles nombreuses.

Une Fiscalité Flexible pour Votre Projet

Ce programme se distingue par sa flexibilité fiscale, s'adaptant à vos objectifs :

  • Résidence Principale : Profitez d'un cadre de vie exceptionnel et d'un bien neuf.
  • Résidence Secondaire : Un lieu d'évasion idéal pour vos loisirs.
  • LMNP non géré : Optimisez votre patrimoine avec un investissement locatif sans contrainte de gestion immédiate.

Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous présenter tous les avantages de la Nouvelle Résidence. Venez découvrir le lieu où votre avenir prend forme !

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 29,20 m²
Dès 159 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T2 36,12 m²
Dès 184 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T3 62,15 m²
Dès 279 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T4 79,38 m²
Dès 335 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 93

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Noisy-le-Sec

La VEFA, ou Vente en l'État Futur d'Achèvement, est un mode d'acquisition d'un bien immobilier qui n'est pas encore construit. Vous achetez sur plans et effectuez des paiements au fur et à mesure de l'avancement des travaux, avec des garanties solides.

Noisy-le-Sec est une ville stratégiquement située en proche banlieue parisienne, bénéficiant d'une bonne desserte en transports et d'une dynamique de développement. Cela en fait un secteur attractif pour l'investissement immobilier, tant pour la résidence principale que locative.

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de bénéficier d'avantages fiscaux sur les revenus locatifs, notamment via le régime réel qui permet de déduire certaines charges. Le 'non géré' signifie que vous conservez la liberté de gérer vous-même la location de votre bien, ou de déléguer cette tâche à une agence si vous le souhaitez.

Ce bien vous intéresse ?

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