Investissement immobilier neuf : Programme Nouvelle résidence situé à Metz (57000), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Nouvelle résidence

Metz (57000)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Metz Nouvelle résidence Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Nouvelle résidence à Metz : Votre futur épanoui vous attend !

Découvrez un cadre de vie exceptionnel au cœur de Metz (57000) avec notre nouvelle résidence, conçue pour répondre à toutes vos aspirations. En recherche d'un lieu pour y poser vos valises et profiter de votre quotidien, d'un pied-à-terre idéal pour vos escapades, ou d'un investissement locatif pérenne en LMNP non géré, ce programme en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est la solution qu'il vous faut.

Nos appartements, du T2 au T4, offrent des surfaces optimisées et des agencements pensés pour votre confort. Profitez d'espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour votre résidence principale, pour des week-ends prolongés, ou pour générer des revenus locatifs stables.

Investir dans cette nouvelle résidence, c'est choisir :

  • Un emplacement privilégié à Metz, ville dynamique et attractive.
  • La sécurité d'un achat en VEFA, vous garantissant une construction neuve aux normes actuelles.
  • Une flexibilité d'usage : résidence principale, secondaire ou investissement LMNP.
  • Des appartements conçus pour le bien-être et la fonctionnalité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de votre nouveau chez-vous ou de constituer un patrimoine de valeur. Laissez-vous séduire par le potentiel de Metz et par la qualité de cette nouvelle réalisation.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 39,36 m²
Dès 167 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
31 décembre 2027
Livraison
Détails
Appartement T3 55,52 m²
Dès 219 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
31 décembre 2027
Livraison
Détails
Appartement T4 75,02 m²
Dès 269 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
31 décembre 2027
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 57

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Metz

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est une modalité d'achat immobilier qui vous permet d'acquérir un bien immobilier sur plan. Vous devenez propriétaire au fur et à mesure de la construction, avec des paiements échelonnés selon l'avancement des travaux. Cela vous garantit un logement neuf, conforme aux dernières normes en vigueur, et vous offre des garanties solides.

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré vous permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse pour vos revenus locatifs issus de la location meublée. Vous pouvez déduire vos charges réelles ou opter pour le régime micro-BIC, et surtout, vos revenus locatifs sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), souvent plus intéressante que la fiscalité des revenus fonciers traditionnels.

La rentabilité brute d'un investissement locatif se calcule généralement en divisant le loyer annuel potentiel par le prix d'acquisition du bien, le tout multiplié par 100. Dans le cas de ces exemples de lots, une rentabilité estimée de 0.00% peut indiquer que les données de loyer n'ont pas été communiquées ou sont à définir. Il est crucial d'étudier précisément le marché locatif local pour estimer le loyer potentiel et ainsi calculer la rentabilité réelle de votre investissement.

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Studio 166
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LMNP résidence services
À partir de 108 695 € Prix TTC Renta : 4,00 %
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Marchant
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Malraux
À partir de 299 000 € Prix TTC
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Abbé RISSE
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Malraux
À partir de 330 890 € Prix TTC
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