Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Ocean Break : Investissez dans l'avenir étudiant à Nantes
Découvrez Ocean Break, une opportunité d'investissement immobilier de premier plan, spécialement conçue pour répondre à la demande croissante de logements étudiants à Nantes. Située au cœur de la ville, Ocean Break offre un cadre de vie idéal pour les étudiants, combinant confort, commodité et rentabilité.
Un emplacement stratégique
Nantes, ville dynamique et étudiante, est un emplacement de choix pour un investissement immobilier. Ocean Break bénéficie d'une situation privilégiée, offrant un accès facile aux écoles, aux universités et aux transports en commun. Vos locataires apprécieront la proximité des commerces, des services et des lieux de loisirs, simplifiant leur quotidien et optimisant leur expérience étudiante.
Un investissement sûr et attractif
Ocean Break vous propose des studios conçus pour le confort et le bien-être des étudiants. Ces logements, parfaitement adaptés à leurs besoins, sont gérés par un exploitant professionnel. Ce qui vous permet de bénéficier d'une gestion locative simplifiée et d'un revenu locatif régulier, grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Pourquoi investir dans Ocean Break ?
- Un marché porteur : La demande de logements étudiants à Nantes est forte et soutenue.
- Un investissement clé en main : Pas de gestion locative, l'exploitant s'occupe de tout.
- Une fiscalité avantageuse : Profitez des avantages fiscaux du statut LMNP.
- Un emplacement de premier choix : Une situation idéale pour vos locataires.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur Ocean Break et saisir cette opportunité unique d'investissement immobilier à Nantes.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 22,80 m² | 76 621 € HT
Soit 79 930 € TTC Honoraires (4,32%) Prix net vendeur : 76 622 € |
4,50 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 340 €/an
Taxe F. : 487 €/an
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27 juillet 2012 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 44
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à NANTES
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants sur les revenus locatifs issus de la location de biens meublés, notamment en résidence services comme Ocean Break. Ce statut est particulièrement avantageux pour les investisseurs qui souhaitent déléguer la gestion locative.
La résidence services, comme Ocean Break, offre une gestion locative simplifiée. L'exploitant prend en charge la gestion du bien, de la recherche de locataires à l'entretien du logement, en passant par les encaissements. Cela libère l'investisseur des contraintes de la gestion locative classique et lui assure un revenu régulier.
Ocean Break propose un investissement sécurisé, avec des garanties locatives et financières, assurant la pérennité de votre investissement. Les détails précis des garanties sont à étudier au cas par cas, lors de la consultation des documents de vente.
