A partir de
96 179 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Paris Héloïse situé à VILLEJUIF (94800), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Paris Héloïse

VILLEJUIF (94800)

Gestionnaire : SERGIC
Loyers immédiats
Programme Immobilier VILLEJUIF Paris Héloïse LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez Paris Héloïse : L'investissement étudiant idéal à Villejuif

Investir dans l'immobilier étudiant est une excellente opportunité, et la résidence Paris Héloïse à Villejuif représente une solution particulièrement attractive. Située dans une ville dynamique et bien desservie, cette résidence offre un cadre de vie idéal pour les étudiants, tout en vous permettant de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Pourquoi investir à Paris Héloïse ?

  • Emplacement stratégique : Villejuif est une ville en pleine expansion, facilement accessible depuis Paris et proche des universités et écoles.
  • Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP en résidence services vous permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée, avec la possibilité de récupérer la TVA et de générer des revenus locatifs non imposables.
  • Gestion simplifiée : La résidence services prend en charge la gestion locative de votre bien, vous libérant des contraintes administratives et locatives.
  • Demande locative constante : Les résidences étudiantes sont très demandées, assurant une occupation élevée et des revenus locatifs stables.

Exemple de lot : Studio 27.68 m2 – Investissez à partir de 106 156€.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un marché porteur et de sécuriser votre avenir financier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur Paris Héloïse et découvrir comment investir sereinement dans l'immobilier étudiant.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 17,76 m²
92 327 € HT
Soit 96 179 € TTC
Honoraires (4,17%)
Prix net vendeur : 92 327 €
 5,00 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 200 €/an
Taxe F. : 461 €/an
 2 août 2012
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 94

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à VILLEJUIF

Le statut LMNP en résidence services permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien immobilier, ce qui représente une économie significative. De plus, vous pouvez amortir votre bien et les meubles, ce qui vous permet de générer des revenus locatifs non imposables pendant une période déterminée. Enfin, la résidence services s'occupe de la gestion locative, vous simplifiant la tâche.

Les frais de gestion sont généralement inclus dans les charges locatives. Ils couvrent les services proposés par la résidence tels que l'entretien des parties communes, la gestion des locataires, et l'entretien des équipements. Le montant exact de ces frais est défini dans le contrat de bail et est clairement indiqué.

La durée du bail commercial est généralement de 9 à 11 ans. Ce bail vous assure des revenus locatifs stables pendant toute sa durée, quelle que soit l'occupation de votre bien. Au terme du bail, il est possible de le renouveler ou de récupérer votre bien pour le louer par vos propres moyens.

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