Loyers immédiats
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* Illustrations non contractuelles
Présentation
Paris Héloïse : Investissez dans l'avenir étudiant à Villejuif
Découvrez une opportunité d'investissement immobilier idéale avec la résidence étudiante Paris Héloïse, située à Villejuif (94800). Ce programme propose des studios conçus pour le confort des étudiants, tout en offrant les avantages du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Pourquoi investir à Paris Héloïse ?
- Marché porteur : Villejuif est une ville dynamique et attractive pour les étudiants, notamment grâce à sa proximité avec Paris et ses infrastructures de qualité.
- Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP résidence services vous permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée, avec la possibilité de récupérer la TVA et de générer des revenus locatifs nets d'impôts.
- Gestion simplifiée : La résidence services assure la gestion locative de votre bien, vous libérant des contraintes administratives et de la recherche de locataires.
- Potentiel de valorisation : L'investissement dans l'immobilier étudiant offre un potentiel de valorisation à long terme, grâce à la demande constante de logements étudiants.
Exemples de lots :
Les studios sont conçus pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel aux étudiants. Les surfaces et les prix des lots sont variables en fonction de leurs spécificités. Contactez-nous pour en savoir plus sur les disponibilités et les conditions d'investissement.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Contactez nos conseillers dès aujourd'hui pour obtenir une étude personnalisée et découvrir les avantages de la résidence Paris Héloïse.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 27,68 m² | 106 156 € HT
Soit 110 514 € TTC Honoraires (4,11%) Prix net vendeur : 106 156 € |
5,00 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 296 €/an
Taxe F. : 724 €/an
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2 août 2012 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 94
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à VILLEJUIF
Le statut LMNP en résidence services permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de déduire les charges liées à la location (intérêts d'emprunt, assurances, etc.), ce qui peut générer des revenus locatifs nets d'impôts.
La gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel. Il se charge de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien du bien et des éventuels travaux. Vous êtes ainsi libéré des contraintes de la gestion locative.
Les résidences étudiantes bénéficient d'une demande locative forte et constante, ce qui peut entraîner une valorisation du bien à long terme. La proximité avec les écoles et les universités, ainsi que la qualité des services proposés par la résidence, sont des facteurs importants de valorisation.
