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107 380 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Presqu'île du Ponant situé à LA GRANDE MOTTE (34280), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Presqu'île du Ponant

LA GRANDE MOTTE (34280)

Gestionnaire : BELAMBRA
Loyers immédiats
Programme Immobilier LA GRANDE MOTTE Presqu'île du Ponant LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez la Presqu'île du Ponant : Votre Oasis de Sérénité à La Grande Motte

Nous sommes ravis de vous présenter la Presqu'île du Ponant, un programme d'exception situé au cœur de la dynamique et très prisée La Grande Motte (34280). Ce projet, pensé pour offrir une expérience de vie et de villégiature inégalée, s'inscrit dans le cadre privilégié des résidences services, vous ouvrant les portes du dispositif fiscal avantageux du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).

La Presqu'île du Ponant n'est pas seulement un lieu de résidence, c'est une invitation à un art de vivre où confort, services et emplacement de choix se conjuguent harmonieusement. Que vous cherchiez un pied-à-terre pour vos vacances, un investissement locatif performant ou une solution d'hébergement pour vos proches, ce programme répondra à vos attentes les plus exigeantes.

Les Atouts Majeurs de votre Futur Investissement

  • Emplacement d'Exception : Nichée dans la magnifique station balnéaire de La Grande Motte, la Presqu'île du Ponant bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, entre mer, lagunes et nature préservée.
  • Dispositif LMNP : Profitez des avantages fiscaux significatifs du statut LMNP, optimisant ainsi la rentabilité de votre investissement grâce à des régimes de défiscalisation attractifs.
  • Résidence Services : Bénéficiez d'une gestion locative simplifiée et d'un cadre de vie clé en main, avec des services pensés pour le confort des résidents et la valorisation de votre patrimoine.
  • Qualité de Construction : Chaque détail a été pensé pour vous offrir un confort moderne et durable, dans un environnement qualitatif et esthétique.
  • Potentiel d'Appréciation : La Grande Motte, destination touristique reconnue, offre un fort potentiel de valorisation immobilière sur le long terme.

Imaginez-vous profiter de ce cadre de vie privilégié, où chaque jour est une promesse de détente et de plaisirs. La Presqu'île du Ponant vous offre la possibilité de concrétiser ce rêve tout en réalisant un investissement sûr et rentable.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et découvrir comment la Presqu'île du Ponant peut devenir votre prochain succès d'investissement.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 30,84 m²
103 102 € HT
Soit 107 380 € TTC
Honoraires (4,15%)
Prix net vendeur : 103 102 €
 5,50 %
Prévue si loué
DPE : D
Taxe F. : 275 €/an
 30 août 1971
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 34

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à LA GRANDE MOTTE

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un cadre fiscal qui permet de louer des biens immobiliers meublés et de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la possibilité de déduire certaines charges des revenus locatifs et d'amortir le bien immobilier, réduisant ainsi significativement votre impôt sur le revenu.

Dans une résidence services, vous achetez un appartement meublé que vous confiez à un exploitant (gestionnaire) qui s'occupe de la mise en location, de l'entretien et de la gestion locative globale. En contrepartie, vous percevez des loyers garantis par un bail commercial, offrant une tranquillité d'esprit et une rentabilité sécurisée.

Les services peuvent varier, mais ils incluent souvent un accueil, une maintenance, des services de nettoyage, éventuellement une restauration, des espaces communs (piscine, réception, etc.) et une assistance aux résidents, le tout visant à assurer confort et qualité de séjour pour les locataires et à valoriser le bien pour l'investisseur.

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