Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située au cœur du 7e arrondissement de Lyon, la résidence 4 étoiles est composée de chambres contemporaines, parfaitement adaptées pour des séjours en totale autonomie (coin cuisine, espace bureau, WIFI gratuit, TV écran plat... Les chambres proposées vont du studio double de 24 m² pour 2 personnes au grand studio de 34 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes.
L'établissement propose également des services hôteliers innovants et des espaces communs spacieux : accueil 24h/24, bagagerie, service de petit-déjeuner sous forme de buffet, bar, parking privé sécurisé, espace de 100 m² lumineux et modulables pour accueillir les séminaires, formations, événements d'entreprise, conférences...
La résidence bénéficie d'un emplacement idéal près des berges du Rhône, à proximité immédiate des commerces et des services. Elle offre un emplacement idéal pour partir à la découverte de Lyon grâce à l'arrêt de métro "Jean Jaurès" situé à 5 minutes à pied : Place Bellecour, quartier Gerland et Confluence, parc de la Tête d'Or, le Vieux-Lyon, quartier de la Croix-Rousse, les Halles de Paul Bocuse...
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 57325 |
37,33 m² | 179 165 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.9 % |
Chg: 36 €/mois | TF: 618 €/an
B
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 69
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à LYON
Le statut LMNP à Lyon permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de déduire les charges (intérêts d'emprunt, assurances, etc.) des revenus locatifs. Q7 Lodge, en tant que résidence services, est éligible à ces avantages, offrant ainsi une fiscalité optimisée pour les investisseurs.
Q7 Lodge est idéalement situé à proximité immédiate de l'arrêt de métro Jean Jaurès (ligne B). Ce qui permet un accès rapide et facile aux principaux points d'intérêt de Lyon, comme la Presqu'île, les gares, ou encore les différents quartiers de la ville.
Le 7ème arrondissement de Lyon, où se trouve Q7 Lodge, est bien desservi en établissements scolaires, des écoles primaires aux lycées. La proximité de pôles universitaires comme l'Université Lumière Lyon 2, et de grandes écoles, renforce l'attractivité locative du quartier, notamment pour les étudiants et les jeunes professionnels.
Le 7ème arrondissement est un quartier dynamique avec une forte activité commerciale, culturelle et associative. La présence de nombreux commerces, restaurants, lieux de divertissement et d'événements culturels attire une population variée, assurant une demande locative constante pour Q7 Lodge.
Q7 Lodge propose une gamme complète de services hôteliers, incluant un accueil 24h/24, un service de petit-déjeuner, un bar et un parking privé sécurisé. Ces services améliorent le confort des résidents et simplifient la gestion locative pour les investisseurs, en assurant un entretien et une maintenance professionnels.
La gestion locative de Q7 Lodge est confiée à des professionnels de l'hôtellerie, garantissant une gestion efficace et un suivi rigoureux des locations. Les investisseurs bénéficient d'une tranquillité d'esprit, d'une optimisation des revenus locatifs et d'une valorisation de leur bien.
Q7 Lodge propose des logements allant du studio double de 24 m² au grand studio de 34 m², pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Ces différentes typologies de logements permettent de répondre aux besoins d'une clientèle variée, des couples aux familles, et d'optimiser le taux d'occupation.
Q7 Lodge est idéalement situé à proximité de la Place Bellecour, du quartier de Gerland, de la Confluence, du Parc de la Tête d'Or, du Vieux-Lyon, de la Croix-Rousse et des Halles de Paul Bocuse. Cette proximité des lieux d'intérêt touristique et culturel renforce l'attrait de Q7 Lodge auprès des touristes et des voyageurs d'affaires.
Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, avec la récupération de la TVA et la déduction des charges. Cela permet de générer des revenus locatifs non ou peu imposés, tout en constituant un patrimoine immobilier, ce qui est un atout important pour la préparation de la retraite et la sécurisation financière à long terme.
La gestion professionnelle de Q7 Lodge assure un entretien régulier, une maintenance efficace et une commercialisation optimale des logements. Les investisseurs bénéficient ainsi d'une tranquillité d'esprit, d'une valorisation de leur bien et d'une garantie de revenus locatifs stables.
