Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Q7 Lodge Lyon : Une Opportunité d'Investissement Moderne et Rentable
Découvrez Q7 Lodge, une résidence affaires idéalement située à Lyon, dans le 7ème arrondissement. Ce programme neuf est conçu pour les investisseurs avisés, offrant une solution clé en main avec le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Points Forts du Programme
- Emplacement Stratégique : Situé à Lyon, une ville dynamique et attractive, assurant une demande locative constante.
- Type de Bien : Résidence affaires, ciblant une clientèle professionnelle et de passage, garantissant un taux d'occupation élevé.
- Fiscalité Avantageuse : Le statut LMNP résidence services permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, optimisant ainsi votre rendement.
- Gestion Simplifiée : La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel, vous libérant des contraintes de la location traditionnelle.
Exemples de Lots et Rentabilité Estimée :
- Studio de 37.50m2 à 162,181€ avec une rentabilité estimée à 5.20%
- Studio de 37.33m2 à 172,392€ avec une rentabilité estimée à 4.90%
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus de détails sur les lots disponibles, les plans, et les modalités d'investissement. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 37,50 m² | Dès 168 586 €
Prix TTC Honoraires (3,95%) Prix net vendeur : 162 181 € |
5,20 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 527 €/an
Taxe F. : 618 €/an
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6 juin 2017 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 69
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à LYON
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux tels que la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, ce qui peut réduire votre impôt sur le revenu. Dans le cadre d'une résidence services, la gestion locative est simplifiée, vous offrant un investissement plus serein.
La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel qui se charge de la recherche de locataires, de l'entretien du bien, et de la gestion des loyers. Vous n'avez donc pas à vous soucier des contraintes liées à la location, ce qui vous permet de percevoir des revenus locatifs de manière passive.
Comme tout investissement immobilier, il existe des risques. Le principal risque est lié à la vacance locative, c'est-à-dire le risque que votre bien ne soit pas loué. Cependant, dans le cadre d'une résidence affaires située dans une ville attractive comme Lyon, ce risque est généralement limité. Il est aussi important de bien étudier le bail commercial proposé par l'exploitant et sa solidité financière.
