Investissement immobilier ancien rénové : Programme Q7 Lodge Lyon situé à LYON (69007), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Q7 Lodge Lyon

LYON (69007)

Gestionnaire : LOGIFAC
Loyers immédiats
Programme Immobilier LYON Q7 Lodge Lyon LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Q7 Lodge Lyon : Investir dans une résidence affaires de standing à Lyon 7ème

Découvrez Q7 Lodge, une résidence affaires idéalement située à Lyon 7ème, offrant un cadre de vie privilégié et une opportunité d'investissement immobilier attractive. Ce programme en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) résidence services est conçu pour vous offrir un investissement rentable et serein, avec une gestion locative simplifiée et des revenus garantis.

Un emplacement stratégique

Q7 Lodge bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, au cœur d'un quartier dynamique et recherché de Lyon. Proche des transports en commun, des commerces et des lieux d'intérêt, la résidence attire une clientèle d'affaires exigeante, assurant ainsi un taux d'occupation élevé et des revenus locatifs stables.

Des prestations de qualité

Q7 Lodge propose des appartements entièrement équipés et meublés, conçus pour le confort et le bien-être de ses occupants. Les studios offrent des espaces optimisés et des finitions soignées. La résidence dispose également de services hôteliers tels que la réception, le petit-déjeuner et le ménage, pour une expérience client irréprochable.

LMNP résidence services : l'investissement clé en main

Investir en LMNP résidence services avec Q7 Lodge, c'est choisir la simplicité. Vous bénéficiez d'une gestion locative déléguée à un exploitant professionnel, qui s'occupe de la location, de l'entretien et de la gestion des logements. Vous percevez des revenus locatifs nets de charges, sans avoir à vous soucier des contraintes de la gestion locative traditionnelle. De plus, vous profitez d'avantages fiscaux intéressants grâce au statut LMNP.

Exemple de lot

  • Studio 37.33m2.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement disponibles à Q7 Lodge Lyon. Nos conseillers vous accompagneront dans votre projet et vous présenteront les avantages de ce programme immobilier de premier plan.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 37,33 m²
Dès 179 165 €
Prix TTC
Honoraires (3,93%)
Prix net vendeur : 172 392 €
4,90 %
Prévue si loué
DPE : B
Charges : 431 €/an
Taxe F. : 618 €/an
6 juin 2017
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 69

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à LYON

Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs. Vous pouvez amortir le bien et le mobilier, ce qui réduit considérablement l'impôt à payer. De plus, vous avez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien (sous certaines conditions).

La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel de résidences services. Il se charge de la location, de l'entretien, de la maintenance et de la gestion des relations avec les locataires. Vous n'avez aucune contrainte de gestion et percevez des revenus locatifs nets de charges.

Comme tout investissement immobilier, il existe des risques. Le principal risque est lié à l'évolution du marché locatif et au taux d'occupation de la résidence. Cependant, la localisation privilégiée de Q7 Lodge et la qualité des services proposés limitent ces risques. Il est important de bien étudier le bail commercial et les garanties offertes par l'exploitant.

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