Investissement immobilier ancien rénové : Programme Résidence des Thermes du Val André situé à PLENEUF VAL ANDRE (22370), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Résidence des Thermes du Val André

PLENEUF VAL ANDRE (22370)

Gestionnaire : HMC
Loyers immédiats
Programme Immobilier PLENEUF VAL ANDRE Résidence des Thermes du Val André LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez la Résidence des Thermes du Val André : Votre Investissement Clé en Main à Pléneuf Val André

Imaginez un investissement locatif qui allie sérénité, rendement et emplacement de rêve. La Résidence des Thermes du Val André, située dans la charmante commune de Pléneuf Val André (22370), vous ouvre les portes d'une opportunité unique dans le secteur prisé des résidences de tourisme. Profitez des avantages exclusifs du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en résidence services, une fiscalité optimisée pour maximiser vos revenus locatifs.

Chaque lot de cette résidence a été pensé pour offrir confort et attractivité aux vacanciers, garantissant ainsi un taux d'occupation optimal. Prenez l'exemple de nos studios, comme celui de 27.31m² proposé à 123 173€, offrant une rentabilité estimée de 5.50%. C'est l'assurance d'un placement immobilier pérenne et générateur de revenus réguliers, le tout dans un cadre exceptionnel.

Investir dans la Résidence des Thermes du Val André, c'est opter pour la tranquillité d'esprit. Vous bénéficiez d'une gestion locative clé en main, vous libérant des contraintes du quotidien tout en percevant des loyers. C'est la solution idéale pour les investisseurs qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier rentable sans les soucis de la gestion locative directe.

Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement de qualité dans un secteur touristique dynamique. La Résidence des Thermes du Val André représente un choix judicieux pour diversifier votre patrimoine et sécuriser votre avenir financier.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 27,31 m²
123 173 € HT
Soit 128 173 € TTC
Honoraires (4,06%)
Prix net vendeur : 123 173 €
5,50 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 127 €/an
Taxe F. : 243 €/an
30 juin 2010
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 22

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à PLENEUF VAL ANDRE

Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en résidence de services offre une fiscalité avantageuse. Il permet notamment de déduire de vos revenus locatifs certaines charges (loyers, charges de copropriété, intérêts d'emprunt, travaux, amortissement du bien et du mobilier), ce qui peut réduire significativement, voire annuler, votre impôt sur le revenu foncier. De plus, vous pouvez récupérer la TVA (20%) sur le prix d'achat du bien si vous optez pour la location meublée professionnelle (LMP) dans certains cas, ou bénéficier d'une exonération de TVA sur les loyers en résidence de tourisme.

La résidence propose divers types de logements meublés, pensés pour l'accueil de touristes. Les exemples incluent des studios confortables, comme celui de 27.31m², mais la gamme peut également s'étendre à d'autres surfaces et configurations adaptées à l'accueil de couples ou de familles, toujours dans une logique de résidence de services.

La gestion locative de la Résidence des Thermes du Val André est assurée par un exploitant spécialisé dans les résidences de tourisme. Ce dernier prend en charge l'intégralité de la gestion du bien : recherche et suivi des locataires, encaissement des loyers, entretien courant, gestion des charges, etc. L'investisseur bénéficie ainsi d'une gestion locative clé en main, lui garantissant des revenus locatifs réguliers et le libérant des contraintes opérationnelles.

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