Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Découvrez la Résidence du Port à Hourtin : L'investissement idéal en Nouvelle-Aquitaine
Située à Hourtin, au cœur de la magnifique région Nouvelle-Aquitaine, la Résidence du Port vous propose une opportunité d'investissement immobilier de premier choix. Cette résidence tourisme, éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) avec services, vous offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel locatif attractif.
Un emplacement de rêve
Hourtin est une destination prisée, connue pour son lac, ses plages et son environnement préservé. La Résidence du Port bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des activités nautiques, des commerces et des services. Vous offrez à vos locataires un accès facile à toutes les commodités, tout en profitant d'un cadre de vacances idyllique.
Des appartements conçus pour le confort
Les appartements de la Résidence du Port sont conçus pour offrir un maximum de confort et d'espace. Par exemple, vous pourrez retrouver des appartements T2 de 27.35m2.
LMNP : La solution pour un investissement serein
Le statut LMNP résidence services vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants et d'une gestion locative simplifiée. Vous confiez la gestion de votre bien à un exploitant professionnel, qui se charge de la location et de l'entretien, vous libérant ainsi des contraintes de la gestion locative traditionnelle.
Pourquoi investir à la Résidence du Port ?
- Un emplacement de qualité : Hourtin est une destination touristique attractive, avec un fort potentiel locatif.
- Un investissement clé en main : La gestion locative est assurée par un professionnel.
- Un cadre de vie exceptionnel : Profitez d'un environnement préservé et d'activités de loisirs variées.
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur la Résidence du Port et découvrir comment concrétiser votre projet d'investissement immobilier.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 27,35 m² | 47 437 € HT
Soit 49 711 € TTC Honoraires (4,79%) Prix net vendeur : 47 437 € |
6,00 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 324 €/an
Taxe F. : 312 €/an
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11 août 1988 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 33
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à HOURTIN
Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs, notamment grâce à la possibilité d'amortir le bien et les meubles, et de déduire les charges liées à la location (frais de gestion, assurances, etc.). Cela peut se traduire par une réduction significative de l'impôt sur le revenu.
La gestion locative est confiée à un exploitant professionnel de la résidence. Il se charge de la location des appartements, de l'accueil des locataires, de l'entretien des logements et des parties communes, ainsi que de toutes les démarches administratives liées à la location. Vous n'avez aucune contrainte de gestion.
Comme tout investissement immobilier, il existe des risques potentiels. Il est important de se renseigner sur la solidité financière de l'exploitant de la résidence, la durée du bail commercial et les conditions de renouvellement. Il est aussi important de considérer l'évolution du marché immobilier local et de la demande touristique dans la région.
