Investissement immobilier ancien rénové : Programme rue du Commerce situé à Riom (63200), éligible au dispositif Denormandie.
Denormandie

rue du Commerce

Riom (63200)

Programme Immobilier Riom rue du Commerce Denormandie
Programme Immobilier Riom rue du Commerce Denormandie photo 1
Programme Immobilier Riom rue du Commerce Denormandie photo 2
Programme Immobilier Riom rue du Commerce Denormandie photo 3
Programme Immobilier Riom rue du Commerce Denormandie photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Une architecture typique du quartier en pierre de Volvic, héritée des XVIII et XIXe siècles L’ensemble architectural situé au 39, rue du Commerce affiche des façades ponctuées d’éléments en pierre de Volvic qui ne laissent rien présager des trésors patrimoniaux que recèle l’intérieur de l’édifice. Tout d’abord le long hall d’entrée au plafond entièrement voûté et au sol habillé de pierre de Volvic, l’escalier central en bois, naturellement éclairé par sa verrière. Puis dans les appartements, les nombreux éléments remarquables : parquets, boiseries, gypseries, cheminées… Tous ces précieux témoignages de l’histoire des lieux seront conservés et restaurés dans les règles de l’art. Des éviers, également en pierre de Volvic, seront déplacés au sein de la charmante cour intérieure.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
Appartement T2 52,99 m²
Dès 317 718 €
Prix TTC
T4 2026
Livraison
Détails
Appartement T3 54,82 m²
Dès 331 622 €
Prix TTC
T4 2026
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 63

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Riom

Le dispositif Denormandie est un dispositif fiscal qui permet de bénéficier d'une réduction d'impôts lors d'un investissement locatif dans des logements anciens situés dans des quartiers spécifiques, sous certaines conditions de travaux et de location.

Le dispositif Denormandie permet de bénéficier d'une réduction d'impôt calculée sur le prix de revient de l'investissement. La réduction d'impôt est étalée sur plusieurs années, sous réserve du respect de certaines conditions.

Les conditions incluent : l'achat d'un logement ancien, la réalisation de travaux de rénovation représentant au moins 25% du coût total de l'opération, la location du bien pendant une durée minimale de 6 ou 9 ans, et le respect des plafonds de loyers et de ressources des locataires.

D'autres opportunités dans le 63

Grand Angle
Grand Angle

Clermont-Ferrand

Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
Maison du Bon-Pasteur
Maison du Bon-Pasteur

Clermont-Ferrand

Monuments Historiques
À partir de 340 000 € Prix TTC
Château
Château

Royat

Monuments Historiques
À partir de 521 250 € Prix TTC
// Masquer le sticky footer quand on arrive sur le formulaire de contact window.addEventListener('scroll', function() { const stickyFooter = document.querySelector('.sticky-mobile-footer'); const contactSection = document.getElementById('contact'); if (stickyFooter && contactSection) { const sectionPos = contactSection.getBoundingClientRect().top; if (sectionPos < window.innerHeight - 100) { stickyFooter.style.transform = 'translateY(100%)'; } else { stickyFooter.style.transform = 'translateY(0)'; } } });