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87 349 € TTC
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Saint Nazaire Océan situé à SAINT NAZAIRE (44600), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Saint Nazaire Océan

SAINT NAZAIRE (44600)

Gestionnaire : APPART'CITY
Loyers immédiats
Programme Immobilier SAINT NAZAIRE Saint Nazaire Océan LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Saint Nazaire Océan : Une Opportunité d'Investissement Sécurisée et Rentable

Découvrez Saint Nazaire Océan, une résidence affaires idéalement située à SAINT NAZAIRE (44600), conçue pour répondre aux besoins des professionnels et des voyageurs d'affaires. Ce programme offre une solution d'investissement attractive grâce au statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) en résidence services, vous permettant de bénéficier d'avantages fiscaux tout en déléguant la gestion locative.

Un Emplacement Stratégique

Saint Nazaire est une ville dynamique, bénéficiant d'une économie florissante et d'une attractivité touristique croissante. La résidence affaires Saint Nazaire Océan profite d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux principaux centres d'intérêt de la ville, aux entreprises et aux transports. Vous assurez ainsi un taux d'occupation élevé et une rentabilité optimisée.

Des Prestations de Qualité

La résidence propose des studios confortables et fonctionnels, conçus pour offrir un cadre de vie agréable et pratique. Les prestations de services de la résidence, gérées par un exploitant professionnel, garantissent une gestion locative simplifiée et une tranquillité d'esprit pour les investisseurs. Profitez d'une solution clé en main, sans les contraintes de la gestion locative traditionnelle.

Les Avantages du LMNP Résidence Services

  • Sécurité : Un bail commercial avec un exploitant professionnel vous garantit des revenus locatifs stables et réguliers, quelle que soit l'occupation de votre bien.
  • Simplicité : L'exploitant prend en charge la gestion locative de votre bien, de la recherche de locataires à l'entretien courant, vous libérant de toute contrainte.
  • Fiscalité : Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux attractifs, tels que la récupération de la TVA et l'amortissement du bien et des meubles.
  • Rentabilité : La location en résidence services offre généralement une rentabilité supérieure à celle de la location traditionnelle, grâce à une demande locative élevée et des tarifs attractifs.

Contactez-nous pour en savoir plus

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'immobilier avec Saint Nazaire Océan. Contactez nos conseillers pour obtenir une étude personnalisée et découvrir les solutions adaptées à votre projet d'investissement.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 21,75 m²
Dès 87 349 €
Prix TTC
Honoraires (4,28%)
Prix net vendeur : 83 767 €
 5,30 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 180 €/an
Taxe F. : 237 €/an
 30 septembre 2013
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 44

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à SAINT NAZAIRE

Le statut LMNP permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien, d'amortir le bien et les meubles, et de bénéficier d'une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs (régime micro-BIC ou régime réel simplifié).

Une résidence services propose des logements meublés et des services hôteliers (accueil, petit-déjeuner, ménage, etc.). Un exploitant professionnel gère la location des logements et les services associés, offrant ainsi une gestion locative simplifiée pour les investisseurs.

La rentabilité est assurée par un bail commercial signé avec l'exploitant de la résidence. Ce bail garantit le versement de loyers réguliers, quelle que soit l'occupation de votre bien. De plus, la forte demande locative dans la zone et les prestations de qualité de la résidence contribuent à assurer une occupation élevée.

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