Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Saint Nazaire Océan : Une Opportunité d'Investissement Sécurisée et Rentable
Découvrez la résidence affaires Saint Nazaire Océan, située à Saint Nazaire, une ville dynamique de la côte atlantique. Ce programme propose des studios en résidence services, une solution idéale pour diversifier votre patrimoine et bénéficier des avantages de la fiscalité LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Pourquoi Investir à Saint Nazaire Océan ?
Saint Nazaire est une ville en pleine expansion économique et touristique, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel locatif. La résidence Saint Nazaire Océan bénéficie d'une situation géographique privilégiée, proche des commodités et des principaux centres d'intérêt.
Avantages Clés :
- Fiscalité Avantageuse : Profitez du statut LMNP pour optimiser votre fiscalité et réduire vos impôts.
- Gestion Simplifiée : La résidence services assure la gestion locative de votre bien, vous libérant des contraintes administratives et locatives.
- Rentabilité Potentielle : Bénéficiez d'un rendement locatif attractif grâce à une demande locative soutenue.
- Emplacement Stratégique : Investissez dans une ville en développement avec un fort potentiel de valorisation immobilière.
Les studios proposés sont conçus pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité à vos futurs locataires. La résidence est gérée par un exploitant professionnel qui assure l'entretien, la maintenance et la commercialisation des logements.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement à Saint Nazaire Océan et pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 21,75 m² | Dès 87 349 €
Prix TTC Honoraires (4,28%) Prix net vendeur : 83 767 € |
5,30 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 180 €/an
Taxe F. : 237 €/an
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30 septembre 2013 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 44
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à SAINT NAZAIRE
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs.
La gestion locative est assurée par l'exploitant de la résidence. Il se charge de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien du bien et de la gestion des éventuels problèmes. Cela vous décharge des contraintes liées à la location.
Comme tout investissement immobilier, il existe des risques tels que la vacance locative (période pendant laquelle le bien n'est pas loué) et l'évolution des prix de l'immobilier. Cependant, la résidence services, avec son exploitant et sa demande locative, réduit considérablement ces risques.
