Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Investissez dans la Sérénité avec la Résidence Sainte Anne à Saumur
Découvrez une opportunité d'investissement immobilier de premier plan à Saumur, au sein de la résidence médicalisée Sainte Anne. Ce programme LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services est conçu pour vous offrir un investissement sûr et rentable, tout en participant à l'offre de logements adaptés aux personnes âgées.
Un Emplacement Privilégié
Située à Saumur (49400), la résidence Sainte Anne bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un cadre de vie agréable et un accès facile aux commodités locales. Saumur est une ville dynamique et attractive, idéale pour un investissement immobilier pérenne.
Un Investissement Simple et Avantageux
Le statut LMNP résidence services vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants et d'une gestion locative déléguée. Vous n'avez pas à vous soucier des contraintes de la location traditionnelle, la gestion de votre bien est entièrement prise en charge.
Les Points Forts de l'Investissement
- Fiscalité Avantageuse : Le statut LMNP vous permet de récupérer la TVA et de générer des revenus locatifs non imposables grâce à l'amortissement du bien.
- Gestion Simplifiée : La gestion locative est assurée par un gestionnaire spécialisé, vous libérant des contraintes administratives.
- Secteur Porteur : L'investissement en résidence services médicalisée répond à une demande croissante, assurant la pérennité de votre investissement.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, tout en contribuant au bien-être des personnes âgées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la résidence Sainte Anne à Saumur et bénéficier d'un accompagnement personnalisé.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | 20,57 m² | Dès 134 757 €
Prix TTC Honoraires (4,04%) Prix net vendeur : 129 527 € |
5,00 %
Prévue si loué
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RT2005
DPE : C
Taxe F. : 119 €/an
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31 décembre 2015 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 49
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à SAUMUR
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la récupération de la TVA et l'amortissement du bien, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, la gestion locative est déléguée, simplifiant ainsi la gestion du bien.
La gestion locative est assurée par un gestionnaire spécialisé qui s'occupe de toutes les tâches administratives, de la recherche de locataires à l'entretien du bien. Vous n'avez donc pas à vous soucier des contraintes de la location traditionnelle, ce qui est un avantage majeur.
Comme tout investissement, il existe des risques. Parmi ceux-ci, la vacance locative (bien non loué) et les éventuels problèmes liés au gestionnaire de la résidence. Il est crucial d'analyser attentivement le contrat de bail commercial, la solidité financière du gestionnaire et l'emplacement de la résidence avant d'investir.
