Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Dans les environs paisibles de l’agglomération d’Annecy, le nom de Poisy se murmure entre initiés. Cette commune paisible, mi-ville mi-village surplombe le lac d’Annecy, offrant de superbes panoramas et un accès facile à toutes les activités anneciennes.
Dans cet environnement préservé, Kaufman & Broad crée une nouvelle résidence intimiste. Son architecture s'inspire directement de l’architecture des chalets de la région, avec ses toits en pente couverts de tuiles traditionnelles et ses façades aux couleurs douces. Du studio au 3 pièces, il ne reste plus que 6 appartements disponibles, aux surfaces variées, parfaits pour un investissement ou pour votre résidence principale aux portes d’Annecy.
- Jardins, balcons, terrasses
- Résidence intimiste entourée de verdure
- Écoles à moins de 10 min à pied
- Architecture traditionnelle
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Neuf / VEFA |
À partir de 27,79 m² |
Dès 218 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 septembre 2027 Livraison |
Voir |
| Appartement T2 Neuf / VEFA |
À partir de 41,71 m² |
Dès 288 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 septembre 2027 Livraison |
Voir |
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 66,84 m² |
Dès 466 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 septembre 2027 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 74
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Poisy
La résidence bénéficie de la proximité de lignes de bus régulières desservant Annecy et les communes avoisinantes. Des informations détaillées sur les arrêts et les horaires peuvent être obtenues auprès de la mairie de Poisy ou sur le site d'Annecy-le-Vieux.
Plusieurs écoles maternelles et primaires se trouvent à proximité de Serenity, notamment l'école de Poisy. Les informations sur les inscriptions scolaires sont disponibles auprès de la mairie de Poisy.
Le quartier de Serenity bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commerces et services de Poisy. La proximité d'Annecy offre également un accès facile à une grande variété d'activités culturelles, sportives et de loisirs.
En tant que résidence principale, vous bénéficiez des avantages fiscaux classiques, comme l'exonération de la taxe sur la plus-value en cas de revente. De plus, vous pouvez être éligible à certaines aides locales ou nationales pour l'accession à la propriété.
Pour une résidence secondaire, vous êtes soumis à la taxe foncière et à la taxe d'habitation. Cependant, vous pouvez déduire les intérêts d'emprunt et bénéficier d'une fiscalité avantageuse si vous décidez de la louer.
Oui, il est tout à fait possible de réaliser un investissement locatif en LMNP non géré à Poisy avec Serenity. Cela vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges.
Poisy offre une large gamme de commerces et services de proximité, tels que des supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et bureaux de poste. La proximité d'Annecy élargit encore l'offre commerciale.
Le quartier de Serenity bénéficie d'une tranquillité résidentielle. La commune de Poisy assure la sécurité grâce à la présence de la police municipale et à la vidéosurveillance dans certains lieux publics.
Poisy et Annecy offrent un large choix d'activités de loisirs et culturelles, comme des parcs, des sentiers de randonnée, des musées, des cinémas et des salles de spectacles. Les sports nautiques sur le lac d'Annecy sont également facilement accessibles.
La mairie de Poisy a des projets d'aménagement pour améliorer le cadre de vie des habitants, comme la création de nouveaux espaces verts, l'amélioration des infrastructures routières et le développement des transports en commun. Pour plus de détails, consultez le site de la mairie.
